网上购房昨成交第一单

　　今日起，购买商品房网上签约将变成现实。重庆市国土房管局昨日向媒体发布消息称，主城九区新建商品房销售（包括预售、现售），在签订商品房定金协议、买卖合同时，要在重庆房地产网（www.cq315house.com）进行网上签约备案，杜绝一房多卖和囤房炒房现象。

　　昨日上午，重庆房地产网一开通，华宇的林泉雅舍便在网上售出了第一套住房，购房者是市民王渝。在输入验证密码后，购房者与开发商共同点击鼠标，屏幕上显示出了自动

填好的购房合同，交易完成。据工作人员称，交易完成后，如果双方要更改合同，必须同时向国土部门提出申请。

　　根据市国土房管局昨日公布的《重庆市商品房销售网上签约办法（试行）》规定，预售商品房办理预售许可证前，以及现售商品房办理所有权登记前，应向重庆房地产网申报并提交如下证明资料：企业资质及证书号、银行信用等级、楼盘信息、前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。

　　据悉，网上签约包括商品房定金协议和买卖合同签订两个环节。商品房销售人员对每宗交易的网上操作程序，应在24小时内完成，供市民即时查阅。商品房定金协议网上签订的程序为：双方当事人根据网上公示的定金协议文本，协商拟定定金协议条款；开发商通过网上签约系统，打印经双方确认的定金协议，双方当事人签字（盖章）；在商品房楼盘表注明该商品房已被预订。

　　据市国土房管局有关人士介绍，购房者一旦确定购买房屋，并在网上与开发商签约，该合同的合同号将反馈至管理部门，得到可售认证后，合同方能生效。网上签约经过管理层审核这一环节后，该房是否已销售、抵押等信息一目了然，一房多卖现象将得以杜绝。

　　网上签约及预售等信息发布后，房地产信息进一步透明、公开，可预防不法开发商隐瞒销售信息，楼市投机者囤房居奇、哄抬房价现象的发生。

　　记者喻奇树