生存空间不理想 节能住宅在沈并未受到“追捧”

　　发现提示 早在节能成为社会关注话题之前，沈城一家房地产开发商李先生就已经开始策划“节能牌”。然而，随着一座采用了节能技术的节能住宅走入市场，李先生却发现节能建筑的生存空间并不理想。不过，记者昨日得到了一个好消息，建设部即将出台的《节能建筑管理条例》将最大限度拓宽节能建筑的生存空间，眼下，这部《条例》的初稿已经拟定。

　　节能住宅并未受到“追捧”

　　作为节能建筑，需要在设计及材料选用上花费不少心思及资金。据李先生介绍，为了达到理想的节能效果，他在工程中采用了包括加拿大生产的水性发泡外墙保温材料等价格不菲的节能材料，这座楼盘在保温隔热、节电等方面都具有非常优越的性能，根据专家测算，节能率超过70%。

　　节能成为这座楼盘的主打卖点。出乎李先生预料，开盘后市民的反应十分平淡。前来看房的人中，大多数对这一卖点不感兴趣，而对房屋的结构、朝向、小区配套等予以关注，节能并没有使这座楼盘比同类型楼盘更受购买者追捧，相反，由于采用节能材料和技术导致成本上升，销售价格也略高于其它楼盘，销售情况并不理想。无奈，李先生做出决策，将价格“缩水”，向非节能住宅看齐，因节能而增加的成本只能由公司自己“埋单”。

　　李先生手头的一份购房者调查问卷反馈结果表明，大部分人都明白节能住宅是大趋势；然而，节能住宅有利于节约资源以及环保等离他们还太远。而打造节能住宅，每平方米的成本至少要增加10%，这样的高投入、低产出让李先生等房地产开发商对节能住宅的打造计划开始犹豫。

　　不计量收费导致“不买账”

　　即便是眼前就可发挥功效的节能设施，也因种种原因而无法尽情发挥。位于于洪区的一座居民楼竣工后，开发商便与供暖企业进行联系。因为这座居民楼在建设之时，采用了节能材料，使得热损耗可以大大降低；同时为每一家住户预留了按热流量收费等仪表的安装空间。据开发商介绍，如果采用计量收费的方式，每个采暖期每家住户的采暖费用至少可以节省1/3。然而，开发商的建设遭到了供暖企业的拒绝。供暖企业表示，现在沈城还无法对居民住宅进行按热流量收费。

　　( 时代商报 黄琳)