楼盘广告:吸眼球 玩游戏 标价如同“吊”馅饼

　　楼盘，购房者总在"雾里看花"？图片来源：新京报

　　新华社长春10月18日电 （毕玮琳）在长春市，不少楼盘广告标注的价格，只是为了吸引购房者的眼球。当购房者去看房时，才发现广告中标注的价格犹如悬在半空的馅饼，只

能看看，可怎么也吃不到嘴。

　　起售价多为楼盘“边角料”。位于长春市卫星路段的某楼盘，打出起售价每平方米1900元的广告，市民徐先生兴奋地赶到这个楼盘看房。售楼小姐把他带到临街一座楼上，在二楼楼梯的拐弯处打开房门：屋顶呈斜坡形；客厅内靠南面的墙上有个60厘米宽、凸出40厘米的承重柱，由于没有毗邻的窗户，客厅在大白天显得很暗；厨房、卫生间里，各种管线设施占去了三分之一的空间。徐先生横竖看了半天，最终只能放弃。售楼小姐告诉他，起售价的房子一般都是楼盘中较差的单元。

　　其实许多楼盘打出的起售价格只是个噱头而已，多是没有这个价位的房子，或是早已被开发商“售出去”了。市民周先生就曾反映说，他到延安大路某小区去看广告标注的起售价房子时，对方告诉他已经卖出去了，当周先生询问购房者信息时，对方却以客户资料保密为由予以拒绝。当周先生住进这个小区后，挨个打听也没有问到谁家房屋是“起售价”。

　　均价房遍插“红绿旗”。打算在长春市净月开发区购房的朱先生，被一楼盘宣传的每平方米2000元以下价格所吸引。8月初，朱先生来到这个楼盘售楼处，楼层分布图标示着每幢楼的各个房号及价格。朱先生挨个找房价每平方米2000元以下的房子，可发现这些房子不是插着小红旗，就是插着小绿旗。工作人员告诉他，插小红旗表示已经售出，插小绿旗表示已经和购房人签订了买卖合同。朱先生这才明白，所谓均价房也就是吸引一下自己的眼球，只能看看很难买到。

　　宋先生的遭遇更为“神奇”。他被均价很低的长春市朝阳区某楼盘吸引去看房时，均价以下的房子都被红绿旗“占领”了。两个月后，他再次前往，发现那些原来插上的小红旗已经“转移”到其它地方，而房子的价格也已经高出楼盘宣传的均价。当他就此询问工作人员时，对方的回答可谓“无懈可击”，这些房子是别人退的，因为最近楼盘销售火爆，所以价格也有所上扬。

　　让利房玩“价格游戏”。最近，房价一直在每平方米7000元以上的重庆路段，某楼盘每平方米6000元的价格可谓是另类价格了。这让购房要求交通便利、社区成熟的刘先生看到了希望，他立即前往咨询。工作人员告诉他，要购买这个楼盘的房子，付款时的价格并不是每平方米6000元，而是要先按每平方米近7000元的价格购买。要“享受”6000元的价格优惠，需要满足以下条件：即购买150平方米以上的房子，可以享受每平方米500元的“装修援助金”，但需要预先支付7.5万元装修费，并按照16.57万元的价格进行装修，在房子交付时，7.5万元装修预付款一次性返还。如此苛刻的“优惠”，让刘先生望而却步。

　　消协人士提醒消费者，在购买楼房时为避免价格陷阱，一要注意事前询问清楚，不要轻信广告，要把房子和价格连在一起看；二要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式合同中。消协人士呼吁，相关部门要加强监管，严厉打击价格欺诈，给消费者一个放心的购房环境。 （完）责任编辑：郑坤