“桃园事件”将不会重演

　　本报讯 为保护消费者权益，维护二手房市场的健康发展，从明天起我市全面启动二手房资金托管工作。此举有望从源头遏制“房产中介”挪用交易款或携款潜逃事件的发生。

　　“亡羊补牢”犹未晚

　　据介绍，“桃园事件”发生后，二手房市场遭遇严冬。但是，随着城市建设以及住

房供应结构的日趋合理，二手房市场很快恢复活力。据二手房资金托管试点单位——市房产局庐阳分局负责人介绍，自“桃园房产”等３家房产中介相继停业后，市民备感震动，二手房资金托管量成倍增加，平均每天在１０户以上，最多一天办理了３９户。截至１０月１８日，庐阳分局共办理资金托管６４０户，托管金额近８８７７万元，建筑面积４７２００余平方米。截至目前共办结的５０５户中，支取金额７１２３余万元，没有发生任何问题。

　　由于试点工作的成功，加上二手房市场资金流动的风险性，市府决定从本月２０日全面启动托管工作。据介绍，为了方便交易双方办理托管手续，市房地产管理局决定成立资金托管中心，并在其下属的产权监理处和庐阳、瑶海、蜀山、包河４个分局建立资金托管分中心，同时，指定商业银行和工行安徽省分行营业部作为存取单位。

　　在此项政策执行过程中，如果发现哪家中介公司弄虚作假或不实行资金托管的，将予以严厉制裁，直至赶出中介市常

　　百姓风险意识尚欠缺

　　据市商业银行有关人士透露，尽管该项工作是一项便民措施且不收交易双方任何费用，但前来办理二手房交易款托管的市民却并不多，６４０户托管资金８８００余万元，相对于全市数十亿二手房交易额，简直是凤毛麟角。正是由于百姓这种麻痹的风险意识，给一些心怀不轨的中介公司可乘之机。有银行人士透露，目前有少数中介向交易双方声称自己在某银行有托管账户，要买房人把钱汇入该账户，而买房人并不知道这根本不是政府指定的账户，只觉得省了麻烦，谁知道却埋下了钱财有去无回的隐患。市房地产管理局负责人提醒市民，除了市房地产管理局指定的两家银行外，其他中介声称的指定账户均是“假牙”。

　　有关部门提醒市民，二手房交易时，首先应到房地产主管部门去咨询相关法规政策，并务必办理资金托管，否则最后吃亏的还是自己。（详细报道见Ａ４版）

　　（新东 功林）