宝龙两区八大组团规划出台

　　宝龙两区八大组团规划出台

　　规划草案今起公示征询意见，深圳至此实现了组团分区规划全覆盖

　　本报记者彭森通讯员郑广翔报道深圳特区内外一体化发展终于有了规划管理的依据。市规划局昨天正式向媒体公布了特区外8大组团分区规划草案。加上此前已经公布的特区内

三大组团分区规划，深圳实现了组团分区规划的全覆盖。从今天起，这8大组团规划草案将在规划大厦、深圳市城市规划展厅以及各街道办等27个点进行为期15天的公开展示，收集市民意见。

　　引入“当量人口”概念

　　本批次组团分区规划的期限是2005~2020年。组团分区规划的主要内容包括：组团发展的方向和定位；规划期内人口规模、建设用地规模和范围；土地综合利用布局；建设用地的功能分区和空间布局；公共设施、综合交通和市政设施系统等。

　　组团分区规划落实了经市政府批准的基本生态控制线，同时划定了规划建设控制线，形成了基本生态控制区、规划建设区、限制区（即两线之间的地区），从而建立了“两线三区”的分区管理体制。按照规划意图，限制区是为规划期内限制使用的预留用地，实行严格的管制制，生态控制区则严禁开发。

　　值得关注的是，本批次规划还引入了“当量人口”的概念，根据暂住人口与户籍人口对城市各种设施和服务需求存在的客观差别，按照一定的系数将暂住人口折算成“当量人口”，并将其作为规划依据。规划提出，到2020年，特区外的人口控制规模为596万人，建设用地面积为656平方公里。组团分区规划现场展示

　　从今天开始至11月2日，这8个组团分区规划草案将在遍布全市的27个点进行现场展示，同时在深圳规划网（www．szplan．gov．cn）展示。这将是深圳建市以来规模最大的一次规划展示。展示期间，任何单位和个人都可以就组团分区规划草案提出意见和建议。市民也可以通过深圳规划网对某一组团的具体规划进行查询。

　　经过公众咨询阶段后，组团分区规划将报深圳市规划委员会审议通过，待市政府批准后，即公布实施。市规划局负责人表示，报批工作力争年内完成。

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　　组团分区规划

　　深圳的城市规划编制体系分为5个层次，即：总体规划－次区域规划－分区规划－法定图则－详细蓝图。组团分区规划是介于总体规划和法定图则之间的层次，它在城市总体规划的指导下，对各组团的土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作进一步的安排，是法定图则编制的依据。