深圳明年新开4个大型购物中心

　　深圳明年新开4个大型购物中心

　　商业面积新增近40万平方米

　　【本报讯】明年7月，位于中心区的14万平方米大型购物中心——中心城将开门试业。记者昨日在现场看到，这项大型商业设施的下沉广场部分以下的建筑主体已经基本搭建完

成，正进行下沉广场以上部分的建设。开发商深圳怡景中心城商业发展有限公司董事长刘伟宏表示，中心城将于2005年12月全面封顶。

　　中心城仅是深圳正在兴建的购物中心的一例。据记者了解，2006年，深圳将先后有4家面积在7万平方米以上的大型购物中心落成开业，届时深圳新增商业面积近40万平方米。

　　地铁沿线新增三座购物中心

　　“沿着地铁兴建购物中心”似乎成为深圳新一轮商业发展的特点。之前，金光华、华润万象城、中信城市广场早已经与地铁实现“亲密对接”。明年落成的四大购物中心，除了位于蛇口的花园城中心，其余三个均位于地铁站口。

　　号称“国内首座生态购物中心”的中心城，除了购物功能，还拥有7000多平方米的绿色景观下沉式广场，以及2万多平方米的屋顶绿色公园。据了解，目前招商工作已经完成50％以上，包括家乐福、时代华纳以及中心城与台湾太平洋集团联手打造的中心百货三大主力店已经确定。此外，近30家餐饮休闲项目，例如麦当劳、元绿寿司、仙踪林、赛百味等特色餐饮已经签署进驻意向合约。

　　与中心城相距约1公里的是位于地铁购物公园站上的星河SOHO公园。该项目总投资6.8亿元，建筑面积达8.5万平方米，预计将于2006年4月开业。星河SOHO公园的特点是“内街式购物中心”，四周全部围着一个6000平方米的广场进行建设，每一层都有内回廊，分为地下两层、地上三层、局部有四层，设停车位2300多个。经营的内容包括大型美食广尝百货、时尚数码连锁店、香港的百老汇电影院等。此外，还有一个特色餐饮酒吧街。

　　位于世界之窗站的益田假日广场，总投资约16亿，包括了10万平方米的商业以及五星级主题概念酒店等。其中，10万平方米的购物中心计划年底封顶，2006年初正式对外营业。该购物中心拥有8个影厅的五星级数码影城、奥运真冰尝体验式KTV娱乐广尝儿童玩具反斗城、新概念健身美容SPA等各种娱乐项目。

　　区域购物中心亮相蛇口

　　中心城、星河SOHO公园、益田假日广场三大购物中心，均是面向深圳市民、辐射珠三角地区。面积为7万多平方米的蛇口花园城中心，则把顾客群体锁定在当地的白领消费群体。“一个城市超大型购物中心不能太多，我们的商场定位是区域性、以经营中档时尚商品为主，面向南山片区新兴的白领消费群体。”花园城中心发展商招商地产董事副总经理贺建亚介绍，总投资6亿多的花园城中心，包括了一家1万多平方米的百安居生活时尚店，该店以软装潢为主，还有一家1万多平方米的主力百货店以及120多家专卖店。此外，餐饮面积比例占40％，有各类快餐以及特色餐饮店，还有一家香港的数码影院。“目前，我们的招商已经达到八成以上，预计明年五一前正式营业。”

　　传统百货面临新挑战

　　动辄10万平方米的经营面积，深圳大型购物中心的相继崛起，给原本以超市、百货业态为主的深圳商业带来新的血液。“一个大型的购物中心，会形成一个新的商业中心，一方面提升了城市商业水平档次，同时，对深圳百货行业也会带来新的挑战。”深圳大学管理学院教授王利接受采访时如此表示。

　　王利举例说，目前在南山除了少数几家百货和超市，几乎没有大型的现代化商业设施。而类似花园城中心这种集娱乐、购物、休闲于一体的商业设施的出现，提升了区域的整体商业水平，也带动周边商业的发展。“在深圳商业中，尽管很多商场提出‘集娱乐、购物、休闲’一体，但实际上真正做到的很少。购物中心的出现，正好填补深圳商业这部分的空白。”

　　天虹商场总经理赖伟宣认为，购物中心在城市出现是区域商业成熟度的标志，“商业业态是互补的，仅有单一的业态不符合城市商业发展的需要。”