房交会首日普通房均价2800元

　　2005年秋季房交会首日火爆异常。本报记者杨新宇摄

　　■新成绩：昨日一天成交量接近春交会交易总量的一半■新动向：二手房交易开始回暖■新举措：市财政局表示转移登记费和转让费各优惠30%%■新景象：优惠楼盘引市民追

捧

　　本报讯（记者谢夷聂玉虎实习生张金华）昨日共有10万市民逛秋季房交会。昨日房交会成交房屋1561件，成交金额6.61亿元，接近春交会总成交量的一半。开幕首日的成绩，让房地产业内人士喜出望外：“在这个秋天，重庆楼市迎来了春天。”一位一线开发商的负责人称，9月新盘放量，是为重庆楼市暖场，真正的大戏，还在后头，“年底前后，会有一批大盘、名盘开盘。”

　　首日普通房均价2809元

　　如果把其中的108套别墅等高档住房除开，普通住宅平均成交价格2809.69元/平方米。

　　在非住宅（写字楼、商铺等）交易方面，昨日成交面积0.66万平方米，成交金额2351.22万元，平均成交价格3547.77元/平方米，比春交会7000元/平方米左右的均价低了一半。业内人士称，这是由于部分低价的司法处置房入市所致。

　　二手房交易回暖

　　二手房昨日转让成交215件，成交面积19404.95平方米，均超过春交会四天的总成交量。而1460.76元/平方米的二手房均价，也比春交会二手房均价低了246元。

　　特价楼盘满天飞

　　虽然本次秋季房交会组委会取消了统一推出特价房，但为了能在房交会上多卖房，昨日，参展的不少开发商纷纷推出了优惠幅度高达2-3万的特价房吸引购房者的眼球。

　　房交会再出优惠政策

　　除契税优惠30%%之外，在本次房交会上买房子，转移登记费和转让手续费也优惠30%%。这是记者昨日从市财政局获得的消息。

　　市财政局人士称，购房者需先在房交会现场办理完契税优惠手续后，才能享受转移登记费和转让费优惠。这两项优惠由房管部门办理。

　　市财政局表示，各区县今后组织的房交会，不得执行契税优惠政策。今后市房交会是否执行税收优惠政策，需由市财政局请示市政府研究确定。

　　应索要契税完税凭证

　　市财政局人士提醒，由于转让两年以上的商品房可减免5.5%%营业税，而契税完税时间又可作为“两年之限”的起始时间，因此，市民应及时向开发商索要契税完税凭证。相关新闻见66版、68版

　　房交会·花絮

　　手盖软了

　　本次房交会期间，成交的房屋交易契税按现行标准的70％收取的优惠政策，开发商必须在房交会开幕当天，拿空白合同先登记，盖上特别印章作记号。

　　“光龙湖一家就有数千份。”市财政局人士说，20多个工作人员都忙不过来，一个盖章的动作重复了一整天，手都盖软了。

　　眼看花了

　　会场里举行的各种文艺演出仍然吸引了不少眼球。金科集团办的主题音乐会，100多个位子座无虚席。渝州广场则请来俄罗斯小姐表演歌舞助兴，围观市民看花了眼。

　　口讲干了

　　“业务太忙了”，大泽公司的钟总称：“上半天我们就接待了上千人，帮30来位市民办过户手续，公司也是破天荒将公章带到了房交会上，工作人员的口都讲干了。”本报记者谢夷聂玉虎实习生张金华