“芝华室”业主集体起诉开发商

　　现场

　　业主怒喊“开发商是骗子”

　　昨日上午9时许，记者赶到“芝华室”售楼部时，“芝华室业主自发‘清盘’总动员暨准业主身份确认大会”的横幅已挂在楼前。上百位该楼盘业主已围在楼前，大都在静静等待开会时间的到来，10天前获悉开发商突然“消失”时的愤怒已少了许多，但“开发商是骗子”的喊声仍不时响起。

　　售楼部里一片狼藉，各种建筑碎片和花盆凌乱地搁在地板上，墙壁上写满了业主宣泄情绪的大字。墙壁上很大的“骗”字下面，刚刚当选的业主代表毛某告诉记者，大家现在的共同心愿就是讨个说法，通过法律手段追究开发商的责任。

　　回放

　　交房开发商一再拖延

　　据了解，“芝华室”第一批购买者本应在合同约定的2004年4月30日入住，然而却被开发商推迟到了当年8月30日。然而等到8月30日，业主们发现整个工程完成率仅60％。2004年11月15日，300余位业主一道找到重庆康发物业发展有限公司成都分公司总经理徐弢进行交涉，徐立下了2005年4月15日交房的字据。但当今年4月15日交房时间又被推迟到9月30日后，大多数按揭业主不得不停止了月供款。

　　前日，鉴于各方压力，开发商方面委托专人前往武侯区人民法院领取了150余张传票。据有关人士估计，法院具体开庭日期可能将在11月下旬。

　　离奇一房居然出现三卖

　　据业主王先生介绍，他2003年12月一次性付款买的10-D1户型，此前已于2001年10月被开发商卖给了重庆长寿某科技公司，用于抵其在该公司的欠款。而令人更惊奇的是，开发商在今年初又将此房卖给了沈女士，于是，竟然出现了一房三卖的奇特现象。

　　据了解，为了抵债务，“芝华室”10楼、11楼以及12楼A、E房在2001年10月被抵卖给重庆长寿某科技公司，当时规划户型为大户型住宅，并在成都市房管局备了案。但是在2003年开始销售时，开发商又将这些楼层房屋户型改为小户型，然后卖给另外的32位业主。但离奇的是，这32套房屋竟然也在成都市房管局备了案。

　　除此之外，“芝华室”2004年9月被成都市中级人民法院查封的地上4层，地下2、3层；2004年12月被重庆长寿区人民法院查封的地上第1层全部房屋，也被开发商用于再次销售。目前，成都市公安局经侦处正在就此展开调查。

　　影响

　　买房引矛盾情侣分了手

　　2003年8月，夏小姐看上了“芝华室”楼盘，当年11月她与开发商签订了按揭购房合同，并为此先后支付了7万多元。由于买房出现问题，使她同男朋友之间相互责怪，矛盾不断加深。就在几天前，夏小姐与在川农大读书时就开始恋爱的男友分了手。

　　花了20万还挤住在老屋

　　王先生是一位下岗工人，一直同父母和弟弟一家住在70平米的老屋。2003年12月，他用自己的下岗补贴和父母的养老金凑了近12万，然后又贷了8万多，一次性付清房款。王告诉记者，因为受骗未得到该得的房子，他一家仍然与父母及弟弟一家住在一起。“如果不能讨个说法，我真的只有去跳楼。”王对记者说。

　　说法

　　楼盘停工了房贷还不还？

　　开发商突然“消失”，楼盘停工，许多按揭买房的业主不得已暂停了向银行还款。对此，律师冯明超认为，在没有还清按揭贷款之前，所购房屋的处置权还掌握在银行手中，因此，业主不按期归还银行贷款将涉嫌违约，可能面临支付银行违约金的问题。不过，购房人可以再次提起诉讼，将应付违约金转嫁给房产开发商。

　　另外，冯律师表示，如果开发商与业主双方的合约里有关于仲裁规定，业主就可以按照合同约定申请仲裁，仲裁机构将对案件进行公告，即使找不到开发商，也能根据事实和证据作出仲裁决定，业主可以依据仲裁书办理产权事宜。如果合约中没有仲裁规定，业主可以通过诉讼，审判执行后要求对该房产进行拍卖等方式处置，以收回部分购房款项。

　　见习记者王可然记者钱阳摄影谭曦