让百姓的钱花得明明白白

　　建设部、财政部制订的《住房专项维修资金管理办法》正在征求意见，对于老百姓而言，这实在是个好消息。

　　住房维修资金不是一笔小数目，按照现行政策，它占到购房款的 2％到 3％。然而，这笔钱是如何使用，如何管理的，钱增值了，属于谁？这些问题老百姓并不是很清楚。

　　现实生活中，由于住房维修资金也发生了不少纠纷。如媒体报道的到目前为止，由广州东悦居业主率先状告开发商的“广州维修基金第一案”，距其最早上诉时间已有两年多，还没有得到最终解决。这件纠结复杂的房屋维修基金案，最初是由小区里一桩小得不能再小的电梯故障引发的。

　　近年来，随着我国经济持续快速发展和住房制度改革不断深入，居民个人拥有住房的比例越来越高，住房的维修管理责任相应也由国家或单位承担转移到主要由居民个人承担。

　　由于我国的住宅建筑绝大多数属于群体式类型，且多以小区开发的方式组织建设，因此，住宅和住宅小区普遍存在内外承重墙体、柱、梁、楼板、电梯、水暖、照明、煤气、消防设施等共用部位和共用设施设备。这些共用部位、共用设施设备是否完好，运行是否正常，直接关系住宅的正常使用和安全。

　　因此，建立经常性的保障资金，保障住房共用部位、共用设施设备及时得到维修和更新改造，事关住宅和住宅小区业主的共同利益和社会公共利益。

　　从这次公布的征求意见稿中，我们看到了一些进步，如明确了住房专项维修资金的管理、使用原则，回答了如何实现资金闲置时的保值增值问题，明确了增值的归属。

　　住房维修资金的管理使用，是关系到老百姓切身利益的事，因此，大家应该积极提出意见，政策制定者也要广泛听取群众的意见，让这个办法更完善，真正起到维护业主的权益的目的，让老百姓的血汗钱花得明明白白。