东亭新城牶令人惊喜的话题

　　本报记者裘培兴

　　来自锡山区的最新统计表明，在基本改造完成的区域中心东亭１１．９平方公里范围内，居住着近１５万人口，而其中超过４成的人来自城区。这近６万的“城里人”中，约有１万人是七八年前从锡山搬到城里去住的人，如今又“回流”锡山。在刚刚落成的被称为锡山“客厅”的市民广场馨和园，其周围就聚居着近万人口，其中春江花园的住户中，５成

以上来自城区。

　　家住锡城东门广瑞路边的管先生，前不久因为拆迁要选新居，跑了不少地方，最后把６０余万元的购房款投到了锡山区东亭的“赛维拉”。刚刚入住新居的他，每天开车到城里上班只要１５分钟左右。他不无得意地说，住在东亭，空气、环境好，道路宽畅，住房宽裕，生活条件超过了城里。

　　作为城市的副中心，锡山东亭片区的城市建设一向不乏争议，“不土不洋、不城不乡”是传统的评价，甚至带有些嘲讽的味道。该区建设局有关负责人说，锡山区成立了一个“城改办”，主要任务就是改造和建设新锡山。

　　三年改造，东亭已初具新城魅力。由于锡山背负着历史文化的许多积淀，在这个改造建设过程中，不少话题发人深思。

　　在锡山区某机关工作的周先生，１０年前住在东亭，当时东亭由于商业缺乏等原因，人气不足，许多锡山人都迁往城区，他也“跟风”进城。去年，他惊讶地发现，他所熟悉的“迁城户”一个个地在东亭买了房子住了回来。

　　随着区级城市中心的逐步规划建设，作为城市居住中心的东亭已形成了赛维拉、春江、都市蔚蓝、桑达园等近十个大型居住区，人口在近两年中激增了近１／３，“家住东亭”已成为许多锡山人和“城里人”的向往。而随着天一中学、博物馆、区中心医院等配套设施的逐步建成，该区有关部门预计，在未来五六年内，这里的人口将可能增长５０％以上，并且由于锡山区与无锡城的无缝对接，这个东亭新城的住户将在生活、工作等各方面与城区完全一样。

　　大量“城里人”迁居东亭，也考验着这里的城市建设者。许多在建设改造中出现的情况，成为人们关注的话题。

　　话题１：“８８８商城”地块拍卖———城区旧标志建筑是拆还是留？

　　“８８８商城”在多年前建造时曾名闻锡城，但由于人流量稀少等多种原因，一度遭到闲置。对这一原有的标志性建筑物如何处置？锡山区经过规划，决定将这一片的１７５亩地块整体改造。去年底进行拍卖前，一位开发商说，５年前，肯定没人来竞争，但现在这里的人气、环境、交通等指数已大幅度提升，这一地块必然抢手。果然，最后拍卖成交价达到５亿余元，每亩均价达到３００万元左右。

　　目前，这里已确定拆掉原建筑，建造９幢３０层以上的商住楼，配以绿化、休闲等设施，将成为东亭城市化建设的一个新亮点。

　　东亭将打造成一个巨大的居住区，近三年来，分散的数百家企业全部集中到开发园区，腾出来的土地，以建住宅区和绿化景区为主。为了让城区道路“通透”，不少单位和百姓搬迁，让出了“通道”。

　　一位负责拆迁的干部说，３年前搞城市改造拆迁时，有不少百姓和单位反对，认为拆掉了能赚钱的“黄金建筑”，可是后来的反对声越来越弱，眼看着东亭新城渐成规模，人气聚集，赞扬的声音占据了绝对主角。

　　话题２：路灯为司机指路———“城市元素”是引进还是“创造”？

　　城市改造建设，最难的莫过于模仿和创新。一位被锡山某企业老板包车的出租车司机说，现在只要进入东亭，就能知道任何一条路是什么方向的，因为这里南北向道路旁的路灯杆是白色的，东西向路灯是黑灯杆，一看灯杆就明白。

　　以“灰、绿、墨绿”为主色调的东亭新城区，人们还很容易发现，公交站台、公厕、垃圾中转站、邮筒、报刊亭和农贸市场等许多“城市元素”都是统一的样式和色彩。

　　区有关负责人毫不讳言，这些东西不少是从兄弟城市学来，但是到了这里就有了变化，被重新“排列组合”，成为锡山区的特色。“模仿”与“创造”，在东亭新城的建设中“合二为一”，打造出自己独特的“城市元素”。

　　话题３：打破“围城”——锡山小了还是大了？

　　锡山从原来的一个县区一分为二，再到今年将鸿山镇划出，面积缩至约３９５平方公里，人口减至３８万，其主城区建设范围仅１１．９平方公里。“锡山越来越小了”的说法，在百姓当中流传。可是城市建设者的说法不同，他们认为锡山正在变大，因为它与无锡城正在融合，“锡山是无锡的锡山，东亭是无锡的东亭”，而不是过去“华夏第一县”的“围城”了。

　　在新近两年建设的道路中，东亭路北延与锡城北部的二泉路相连，新柏庄路、新光路、学前东路东延段与城市中心沟通，这个锡城的重要城市板块之一，已经与主城区彻底地“无缝对接”了。目前，锡山已将东北塘纳入其东亭新城板块，城区范围正在扩大。区建设局负责人说，按远期规划，锡山全区都将成为锡城东展北拓的“主阵地”，吸引更多的“城里人”。

　　记者随机采访了几位迁居春江花园的“城里人”，他们的共同心愿是，东亭还需要更好的服务业。

　　据区规划建设部门介绍，目前该区除了正在建设天一中学、综合文体中心、庄桥大型农贸市场和资景南路商业步行街等外，已规划在原“８８８商城”地建设中引进大型商业购物场所，引进国内外大型超市等服务业设施的洽谈正在进行中。为了迎接更多的人来东亭居住，这里的水、电、气等生活设施已经超前预留。