省建设厅等部门表示:云南房地产不存在过热

　　今年以来，我省房地产开发投资完成159.3亿元，同比增长53.5％，不存在过热或泡沫问题。省政府将采取措施，加强对供应、需求、市场秩序的调控，保护和扶持发展中的云南房地产业。

　　这是记者从昨日省建设厅、发改委、财政厅、国土资源厅、统计局、人行昆明中心支行、地税局、银监局等有关部门举行的贯彻国家及云南省房地产宏观调控政策新闻通报会

上获悉的。

　　据了解，省建设厅会同有关部门进行多次调研，分析我省当前的房地产经济运行情况后认为，我省房地产投资增幅较高，是在原投资规模较孝基数较低的情况下实现的，是合理的；我省1至8月的开发投资规模仅占全国同期的1.54％，在全国排第20位；房地产开发投资占固定资产投资的比重是15.3％，低于全国平均水平6.6个百分点；我省房地产市场发展较晚，近年来的增长是对过去长期处于滞后状态的回补。而且，我省商品房销售面积均大于竣工面积，市场供求基本平衡。商品房价格处于相对平稳态势。1至7月，全省商品房价格为1923元／平方米，同比下降1.45％，大大低于全国平均价2988元／平方米，价格水平在全国排第19位。我省属地震多发地带，因抗震设防要求，建房成本要比其他不设防地区高20％左右。

　　近几年的价格上涨，主要是成本推动的上涨，不存在房价过高问题。

　　随着城镇化进程的加快，居民消费结构的升级，住房需求的释放，外销型需求的逐年增加，在相当的一段时期内，我省住宅建设仍处于总量增长型发展时期。

　　为防止我省房地产市场出现泡沫，促进房地产市场持续发展，省政府将加强供应环节、需求环节和市场秩序的调控。通过加强规划、土地、金融调控和建立住房保障制度等手段，改善住房结构，提供满足不同收入阶层需求的住房。特别强调规划要优先落实经济适用住房、普通商品住房、危旧房改造和城市基础设施建设中的拆迁安置用房项目。清理并逐步减少建设过程和消费环节中的行政事业性收费，降低建设成本。强化经济适用房和廉租房的建设和管理。据悉，今年全省已下达1000万平方米经济适用住房的建设计划，针对低收入家庭购买的住房比重将逐渐增加。10万平方米的廉租房正在昆明、玉溪、红河、曲靖、大理5个州市实施建设。并通过划分普通商品住房和高档商品住房的标准，制定区别性的税收征管时限、范围、征收办法和优惠政策，限制短期内投机性交易，保普通居民的改善性需求。省级机关及昆明市将加快住房补贴发放工作，优先向无房和住房不达标的职工发放住房补贴。实现职工住房潜在需求向有效需求的转变。通过加强行政执法力度，完善市场监管的手段，提高市场的透明度和运作的规范性。 (冯巧妹)

　　责任编辑:唐唐