房价排全国第17位 云南要继续加温房地产业

　　云南省房地产业要继续加温 江洋 摄

　　昨日，受省政府委托，省建设厅召开“房地产市场宏观调控政策”新闻通报会：政府出台一系列调控政策，继续加温房地产业发展，鼓励购房消费，并将按照自己的实际情况

贯彻落实国家税收调控政策。

　　房价排在全国第17位

　　“省内房地产市场价格稳定，我省房地产尚不存在投资过热的问题，需要加温。”省建设厅副厅长陈锡诚介绍，云南作为最适宜人类居住的地区之一，越来越多的省外及国外人士到这里购房置业，在相当长的一段时期内，我省住宅建设仍处于总量增长型发展。据称，目前我省房地产业发展远远滞后于全国水平，需要健康持续发展。

　　今年1－7月，全省房地产开发投资完成160亿元，同比增长45.1％，投资规模在全国排在第20位，西部第5位，占全省固定投资的比重为15.3％，低于全国平均水平6.6个百分点。

　　尽管国家出台了宏观调控政策，但我省的房地产销售面积和销售额依然保持了增长的势头，增幅分别达到23.9％和22.1％，商品房销售面积大于竣工面积；其价格水平在西部排第4位，全国排第17位。我省商品房价格上涨是成本的推动因素，不存在房价过高的问题。根据调查，目前省内通过房改购房的城市居民也将进入换购期，住宅消费仍有较大空间。

　　系列政策加温房产业发展

　　为加大对房地产业发展的支持，省建设厅、省发改委、省财政厅、省国土资源厅、中国银行昆明中心支行、省地方税务局共同下文出台了系列政策——

　　●贷款 个人贷款的第一套普通商品住房和经济适用住房的首付比例可维持20％的水平。对符合销售规定的房地产开发项目，各商业银行积极给予个人按揭贷款支持。各州市住房公积金管理中心加大个人住房贷款力度，增强住房公积金缴存人的购房能力。省级机关及昆明市要加快住房补贴的发放。

　　●税收 今年6月1日后销售的昆明市商品房、住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.4倍以下的，可免税。其他州市原则上按照普通商品房对待，实施相应的税收减免等优惠政策。

　　●土地 近期对土地市场进行全面清理，盘活存量土地资产，增加建设用地，特别是普通商品住房建设用地的有效供给。此外，要定期公布基准地价，保持合理的地价水平。

　　●监控 及时向社会公布住宅与房地产业的发展规划、行业发展政策；定期向社会披露房地产运行情况，提高市场透明度。对取得土地后无正当理由不开发，未取得预售许可证的“内部认购”，以及一房两售、虚假广告、哄抬房价等违法行为，开展专项整治。(连芳)

　　责任编辑:唐唐