高新区内建80余幢别墅被指违规

　　合肥有关管理部门前年发现问题，随后未采取有效措施

　　本报综合报道 近日，有关记者调查发现，2003年上半年至今，合肥国家级高新技术开发区内一公司占用90亩非商业用地，在高新区管理部门明知其违规改变土地使用性质的情况下，该公司仍利用两年多时间建成80多幢豪华别墅和大量商业门面房。

　　据称所有手续为管理部门协助办理

　　日前，有关记者接到部分购房者投诉，称合肥国家级高新区技术区别墅住宅区维多利亚花园办不了住宅土地使用证，且土地使用年限仅为50年。

　　别墅开发商合肥润柯公司置业投资有限公司总经理助理刘建华接受采访时称，该公司是以每亩28万元的价格从另外一家公司接手土地开始搞这个项目的，所有手续均为高新区管理部门承诺并协助办理的。后来因为高新区管理部门领导内部有矛盾，才出现了土地使用证问题。

　　有关人员给记者提供了一些有关这个别墅群的文件，从文件中一眼便可看到，高新区管委会于2003年就出文件提出该房地产项目是违规操作，当时别墅仅仅建成一两幢。

　　管理部门有权监督土地使用权转让

　　据合肥高新区分管建设的副主任张自道介绍，这块地是2001年以协议方式出让给某个企业做IT产业园的，出让价格为每平方米180元，约合每亩12万元，按照合同和批准的总体规划是建设“综合”项目。合同中还明确指出，“在土地使用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让土地使用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。”

　　高新区建设发展局土地处田喜红处长告诉记者，“2003年11月该公司在做广告出售别墅时，高新区管理部门才发现，谁知道这宗土地用地性质已变为经营性用地，因此也下文准备处理。”

　　据了解，高新区管理部门在下文后的近两年时间里并没有采取有效措施。