浙大湖滨地块昨日易主

　　从昨日下午2点半开始的2小时14分钟，决定了杭州最市中心100亩土地在未来数十年的命运。在两家香港籍企业的“疯狂”争夺中，在成交价格的千万元级飙升中，杭州历史翻过了一大页。

　　两小时加价9.6亿元

　　下午2点半，挂牌期限截止，转入现场书面竞价。19号买家（太古集团）从15.04亿元直接加到15.1亿元，33号买家（嘉里建设）则显得不紧不慢，加价幅度为100万元。此后，19号买家每次都加价900万元，而33号买家依然以100万元的幅度紧跟其后。

　　第14轮后，双方都将每次加价幅度提至了1000万元，不过双方此后都很沉得住气，直至最后，加价幅度都没有再发生变化。

　　竞价过程中，双方的每次填单时间不超过1分钟，志在必得之意都很明显。“眼睛也不眨地就加上去了一千万，真厉害！”现场有人感叹。

　　当56轮总价报到20亿元时，现场响起了掌声。只是没有人猜到，战斗才进行了一半。

　　16点13分，总价已到了22亿元，现场有不耐烦者开始离开。

　　等到102轮33号买家报出24.6亿元时，19号买家忽然不再接招。主持人宣布竞价结果后，19号匆匆离场。此时已是16点44分。

　　谨慎的竞价者

　　这是记者见过的最谨慎的竞价者。也因此，竞价场地的布置创了新。

　　几张桌子拼成长长的一条，所有前来看热闹或灵市面的人第一次全被挡在了后面，只能老老实实待在了观摩席上。所有摄像机、照相机镜头里出现的，只能是竞价单位代表的侧面和背面。

　　由于关心的人实在太多，现场的摄像机就架了8台，齐齐排成一行，成为另一道风景。

　　两家竞价单位各率人马，坐在前面两侧的竞价席上。嘉里建设杭州有限公司来了4个人，同样来自香港的太古集团，竞价阵容则相对更庞大一点，有10个人，中间两位外籍人士的身影显得尤为惹眼。

　　尽管已经获胜，嘉里建设的人士还是出言谨慎，不愿透露任何细节：“我们非常喜欢美丽的杭州，该地块的建造我们将作最仔细的规划和研究，希望能在这个杭州市中心的位置建造一个美丽的建筑，奉献给杭州人民。”

　　未来可能建大型购物中心

　　据该地块挂牌出让文件显示，本宗地主题建筑物性质为商业金融业、办公、市政设施及广场用地项目。总建筑面积不大于158252-171439平方米，建筑密度不大于40%，绿地率15%。建筑基本限高按25米控制，局部可适当提高，但超25米部分的建筑面积控制在总面积的1/4以内。

　　以出让方对竞买人设置的条件来看，要求竞买人及其投资方须具备国内外大型商务、饭店开发或经营经验。业内人士据此推测，该地块最有可能被建成6-8层的大型购物中心；此外也不排除建成主楼超过8层的写字楼及商业裙楼的可能。

　　嘉里与杭州20年前已结缘

　　公开资料显示，嘉里建设(0683.HK)是香港的房地产公司，与香格里拉酒店集团同为嘉里集团成员，隶属于由东南亚首富郭鹤年创建的郭氏集团。香港嘉里建设有限公司网站公开信息显示，到去年底，该公司总资产约为69.22亿港元。

　　1984年，香格里拉酒店集团与浙江旅游集团公司合作试水杭城，将当时杭州人耳熟能详的杭州饭店重新装修后，以“杭州香格里拉”全新亮相。据悉，香格里拉酒店集团拥有杭州香格里拉45％的股权。这是香格里拉酒店集团在内地开始投资管理的标志。

　　嘉里建设的主要业务包括基建投资、内地及香港地产投资、物流等，该公司于1996年8月在香港联交所上市，6年中从股市募集到的资金超过30亿港币。在去年福布斯杂志首次选出的东南亚40大富豪中，“糖王”郭鹤年以财产净值41亿美元居首。目前，嘉里在深圳、上海等各大城市均有项目，在成都正投资1.5亿美元建设155米高的双子楼———成都香格里拉大酒店。

　　有房产界资深人士指出，嘉里建设是首家直接大规模进入杭州的世界级房产商，其投资意义可能远不止于一个数十亿的开发项目，也将标志着有更多更知名的世界级企业，正看中了杭州的未来。(记者邬愉波周成奎 都市快报)