青岛一小区车位上锁引争议

　　本报青岛10月21日讯（记者刘大正）只要交上300元押金、每月花上100元租一个装有停车锁的停车位，就可以在小区里拥有一个属于自己的固定车位，其他人想停也停不了。今天记者接到岛城市民李先生投诉，反映他家所在的市北某小区物业竟然将车位加锁出租，这引起了很多居民的不满。

　　住在青岛市北福岭嘉苑小区G区的市民李先生反映，日前，负责管理他们小区的青岛

中房物业在每个楼道口贴出告示，称物业将在小区划出一定的固定车位安设停车锁，要停车的市民可先到物业公司签订协议。“小区内的空地属于我们业主，他们怎么能想怎么办就怎么办呢？”李先生说。“他们简直是在变着法儿收钱。”住在该小区E区的市民张先生对记者说，他到物业办看了一下协议，发现协议内容很简单，只要交300元的押金，每月交停车费100元，就可以有一个固定的属于自己的停车位。

　　对此，小区物业管理办公室的管理员刘女士向记者解释说，这并不是他们单方面的意见，由于小区车多空地少，没有专门的车位，不少车主都是将车随意停在路边甚至人行道上，不但阻碍了小区交通，也影响了小区的环境，不少居民都有意见。为了改变这一状况，他们才根据部分业主的要求想到了这个办法，在周边的道路上划出了车位。记者在采访中发现，小区内的E区、G区两个区内目前划出的近30个带锁车位已经有八成以上被业主租去。同时刘女士表示，根据他们的观察，车主们停车比原来方便了不少，因为停车产生的矛盾也少了。

　　但记者在采访中发现，虽然租了车位的车主停车方便了不少，但是没租车位的车主停车却成了麻烦。就拿G区来说，100多户居民，30多辆车，但没有专门的车位，没租车位的车主只能将车挤在未加锁的空地上。“可以自由停车的空间比以前还少。这样停车难不比以前还严重了吗?!”市民张先生抱怨道，“停车位是业主的共有资源，业主都有权利使用。一个车位锁，物业就把车位据为己有，简直太霸道了！”

　　对于收来的钱，小区物业管理办公室的管理员刘女士说，他们为这部分钱单独设了账户，所收的钱全部用于小区公共设施的维护。从这个意义上讲，收费并没有什么不合理的。对此，山东海利丰律师事务所的魏律师认为，小区的土地使用权都属于全体业主所有，不管出于何种目的，物业向业主收取费用都是不合理的。

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