海口美丽沙身价逾18亿

　　本报海口10月21日讯 （记者卓上雄 彭敏）“820元每平方米第一次、第二次、第三次，成交！”今天下午5时02分，随着竞拍现场主持人话起槌落，新世界中国地产有限公司在数十个回合激战后终以18亿多元的巨额出价，竞得面积逾3307亩的海口市美丽沙的使用权。据悉，这是我省有史以来通过挂牌出让方式出让土地面积最大、成交金额最高的一次。

　　据介绍，美丽沙位于海口海甸岛西北片，三面环海，东临世纪大桥，是海口市滨海核心区唯一未曾开发的原始滨海土地，也是海口规划用地中地理位置最为优越的区域之一，面积2204895.19平方米合3307.33亩。规划用地性质主要为旅游度假、商业、居住用地。

　　为了做到“整体规划，分期开发”，海口市政府吸取城市开发建设的教训，一改过去简单卖地的做法，先期委托专业机构对拟进行挂牌出让的美丽沙进行包装与推介，极大地扩大了美丽沙的影响力和吸引力。后经严格筛选，新世界中国地产有限公司、海南优联投资发展有限公司、海南英大房地产开发有限公司、广州富力地产股份有限公司和海南建信投资管理股份有限公司等5家企业，获得参与美丽沙挂牌出让竞买资格。

　　据悉，美丽沙挂牌出让起始价为每平方米450元，总价高达9.922亿元。为获得竞买资格，上述5家企业按每家3亿元的标准，光缴纳的保证金就高达15亿元。今天的挂牌出让，从下午2点开始，先实行书面报价，新世界中国地产公司报价最高，为每平方米454元。下午3点后，应“新世界”等4家竞标企业要求，挂牌出让进入现场竞价，“海南建信”首先退出角逐。

　　在随后短短的2个小时内，进行现场竞价的4家企业，你来我往地总共打了七八十个回合的激战，美丽沙的竞拍价，也由此一路飚升，从每平方米454元猛涨至500元、600元、700元、800元甚至更高。

　　在竞拍后半段近1小时内，别的公司已鸣金收兵，一旁观战。而“新世界”和“海南优联”2家的代表则互不相让，激战达四五十回合。最终，新世界中国地产有限公司以每平方米820元、总价18亿多元的最高出价，勇夺“地王”，竞得美丽沙3307亩国有土地使用权。

　　今天美丽沙地块的挂牌出让，由海南启铭拍卖有限公司无偿提供全面支持。据该公司以及海口市政府有关人士介绍，原预计美丽沙成交总价在14亿元－15亿元之间，但实际成交价格之高出乎原先意料。

　　据介绍，美丽沙是以现状条件出让的。“新世界”竞得美丽沙地块后，还将投入约80亿元进行防浪堤等基础设施和项目建设，项目总体投资接近100亿元，从而将美丽沙建设成为以生态旅游、国际寓居、文化博览等为中心的国际右岸主流生活地。同时大大提升海口城市品位，带动经济发展。