前三季全省商品房价增长2.2％ 广州房价今后将微涨

　　本报讯记者从昨天召开的全省经济运行情况新闻发布会上了解到:前三季度我省商品房销售平稳，价格略有回升；土地开发面积减少，但不会对房价造成明显影响。全省商品房屋竣工面积1802.66万平方米，同比减少105.71万平方米，下降5.5％。商品房销售面积2015.46万平方米，比上年同期增长14.1％；商品房销售额757.51亿元，增长16.6％；商品房平均销售价格3758.5元/平方米，增长2.2％，每平方米比上年同期提高82.05元，其中商品住宅每平方米3537.27元，同比增长2.0％。

　　商品房屋空置面积继续下降，前三季度全省空置商品房屋面积1952.44万平方米，同比减少207.81万平方米。

　　受国家宏观调控政策影响，房地产商购置和开发的土地面积减少。同时，银行向地产开发商提供的资金继续大幅减少，本年到位银行贷款239.07亿元，同比下降10.3％。开发商土地开发量减少，会不会对我省房地产市场价格造成大的影响？对此，省统计局局长卜新民表示，尽管土地开发面积有所减少，但由于国家的宏观调控和我省房地产市场发展的相对理性，我省房价不会有大的波动，仍将保持平稳微涨的态势。

　　又讯昨天，广州市房地产协会请来众多专家委员为广州市房地产把脉。

　　与会专家一致认为，广州市房地产已经进入平稳期，相对理性，且大的政治经济环境稳定，因此，广州房价不会大涨大跌，但仍将一路微涨。但考虑到市区住宅用地供应量减少，政府审核日渐严格，加之房屋管理系统的推行，一段时期内，广州房价会一路微涨。

　　贾肖明　邓红辉　张睿