深圳房贷流行“直客式”

　　本报综合消息深圳各家银行为了增加个人房贷业务最近也纷纷调整房贷政策，“直客式房贷”成为深圳目前最流行的房贷方式，可以为贷款人省不少钱。

　　房贷目前的通行方式是开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10%的金额作为保证金。卖房时，开发商一般会通过提高房价等手段将保证金转嫁给购房者。而“直客式”房贷由银行直接向购房者提供贷款，买房人一次向开发商交齐房款，避免了开发商

转嫁保证金的可能。另外，一次性付款还可以享受一定的价格优惠。因此可节省一大笔开支。

　　为说明“直客式”房贷与传统房贷的区别，工行深圳分行房贷部负责人举例说明：王先生在南山购买了一套总价约为50万元的现房，因为是尾房清盘，开发商给出了不错的购房优惠，并且承诺如果一次性付款的话，优惠折扣则更高。于是，在售楼小姐的建议下，王先生通过工行办理了“超按揭贷款”，用分期付款的方式来享受一次性付款的折扣优惠，同时免去了公证费、工本费等支出。最后算下来，王先生享受到了百分之六的购房优惠，使这套原价近50万元的房子，优惠了差不多3万元，减去千分之八的担保费，还是节省了2万多元。

　　招行深圳管理部一位房贷理财专家提醒市民，“直客式”房贷带给购房者的优惠显而易见，不过，这类贷款品种对客户设定了较为严格的审核条件。

　　获得优惠的同时，这项新业务对贷款人的要求也比较高，一般来说，国家公务员、教育、医疗等事业单位或优秀企业、金融行业的正式职员等优质客户才可以申请这种“直客式”的房贷。

　　(据《中央电视台》)