揭开经济适用房低价之谜

　　■低房价：“我们一直在关注低收入家庭购房问题，因此才决定在这次推出２０００元／平方米左右的经济适用房‘居家福地’。”

　　■定心丸：“这只是２００５年度的第一批，我们还会陆续推出适合各阶层家庭的经济适用房。”

　　“怎样购买‘居家福地’？”“要办哪些程序？”“我的认定通知单能不能延期”……昨日上午９时５５分，市住房委员会办公室副主任蒋治云、政策业务处副处长刘文杰一踏进本报热线部，便立即接到市民不断打进来的经济适用房咨询热线电话，在９０分钟时间内，为打进电话的２００多位市民解答了疑问。这一火爆场面令赶来采访的四川电视台和成都电视台记者均颇表惊奇。昨日上午１１时３０分，接听热线结束后，市住房委员会办公室副主任蒋治云接受了本报记者的专访。

　　记者：今天的热线反映出什么样的情况？

　　蒋治云：今天我接到的电话中９０％都在问如何申请，这说明这批市民是以前没有申请过的。也就是说，以前他们曾看过其他经济适用房项目，只是觉得区位、价格、楼层、面积等都不适合，所以他们就没有申请，因此也不关注。而这次他们在看到价位、面积、楼层等后，觉得还能接受，因此就激发了他们申购的热情。

　　记者：２００４年推出的经济适用房一些项目如“龙门苑”“东晶丽苑”的销售情况不甚乐观，而此次市民热情却很高，是否是当初价位较高？

　　蒋治云：应该不是。因为去年最贵的经济适用房——“龙华阳光”和“光华馨地”都卖得比较好，“龙华阳光”已经卖完，“光华馨地”也卖了１０００多套。虽然经济适用房是面向中低收入家庭，但中低收入家庭中也要细分的，应该说我们去年推出的经济适用房比较适合他们当中收入较高的家庭。去年第一次公开发售经济适用住房后，通过一年的时间，我们也一直在关注其他更低收入的家庭，因此才决定在这次推出２０００元／平方米左右的“居家福地”。而且这只是２００５年度的第一批，之后我们还会陆续推出适合各阶层家庭的经济适用房。

　　记者：“居家福地”为何能够实现低价？

　　蒋治云：与去年推出的经济适用住房均处城西和城南相比，“居家福地”处在目前正在发展的城东，因此土地成本较低；另外“居家福地”以六层砖混结构的楼房为主，而不同于电梯公寓为框架结构，因此在建设安装成本上也是很大的节省。

　　记者：在去年推出的项目中“光华馨地”“天府名居”“东晶丽苑”“龙门苑”在１１月２４日就停止发售了，那剩余的房源该如何处理呢？

　　蒋治云：包括早已售罄的“龙华阳光”在内，六千零几套经济适用房已售出了３７００多套，剩余房源将按政府研究的意见处理。我们坚决不允许项目公司在这四个项目还未停止发售期间“惜售”。也就是不允许对前往的市民说已没有房屋，而将买房的市民拒之门外。一旦举报查实，将对其处罚，并还市民“公道”。记者杨雪