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常州电常州市商品房空置面积在连续4年负增长后，今年6月份首次出现增长，之后呈不断上升趋势。到9月底，该市商品房空置面积已达15.9万平方米，比年初增长29.3%%。专家预测，随着商品住宅由供不应求向供过于求转变。该市全年空置房面积将会比去年有明显增加。
国家宏观调控措施出台后，常州市房地产开发投资增速明显回落，房地产价格在高
位趋稳，投机性需求得到遏制，市场供求回归平衡。在宏观调控政策的巨大压力下，开发商、投资者与消费者开始了博弈。消费者将宏观调控简单地理解为降低房价，担心没等到价格“谷底”就购房将来会后悔，于是“守株待兔”，与开发商和投资者打“心理战”和“时间战”，耐心等待其资金链断裂前价格“大跳水”的到来；而许多开发商和投资者怕提前“贱卖”利润受损，持续“捂盘”，等待市场回暖。市场各方利益的较量如火如荼，心理预期发生了较大变化，楼市观望气氛渐浓，新开楼盘预售速度明显放慢，成交量急剧萎缩，排队抢购现象已不复存在。据统计，1—9月，全市预售商品房建筑面积239.6万平方米，占新开工商品房施工面积的比重达85.5%%，比一季度回落66个百分点。从市区商品房住宅预售登记资料看，三季度预售商品房42.2万平方米，比一季度下降28.7%%。（吴晓燕匡启键）
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