无锡二手房价格首次出现下跌

　　无锡电受国家宏观调控政策的影响，无锡的房地产市场继第二季度锡城房价涨幅创出两年来的最低点之后，第三季度的涨幅再创新低，而且部分地区二手房价格首次出现了下跌的局面。

　　刚刚公布的第三季度《锡房指数报告》显示，无锡市区三季度商品住宅均值为4136元/平方米，比二季度仅增长0.98%%。二手房交易更是在6月份大幅下挫之后出现观望现象，

虽然从7月份开始有所回升，但成交量与前期相比还是有所下降。在价格方面，第三季度二手房价与上季度基本持平，但副中心区、东区和北区的二手房价格首次出现下跌，其中副中心区平均成交价格从4565元/平方米下跌到4373元/平方米，下滑了192元/平方米，跌幅达4.21%%。

　　房管部门分析，第三季度市场进入宏观政策的消化期，潜在购房需求无法形成有效的现实需求。目前供应量的充足已使无锡房市处于供大于求的状态，它与宏观政策共同作用，使投资、保值、投机的购房需求下降，直接刺激房价的下降。随着宏观调控政策的逐步完善，开发企业的竞争加剧，锡城房价出现较快上涨的可能性不大。（浦敏琦）