经济适用房争取稳在2000元/m2

　　昨日，“居家福地”经济适用房项目开始受理市民申购的消息引起各界关注。本报热线86613333-1接到众多读者咨询电话，有读者问：“‘居家福地’很让人心动，但听亲戚朋友说，三环路龙潭立交桥附近的房子本来就差不多只卖1800元/平方米左右，为什么‘居家福地’的预计售价是2000元/平方米呢？”

　　就此话题，本报记者昨日专访了成都市住房委员会办公室副主任蒋治云。

　　“2000元”是预计价格

　　记者：“居家福地”的2000元/平方米预计售价是已经最后确认的价格吗？

　　蒋治云：2000元/平方米的价格只是一个预计销售价格，最终“居家福地”的价格是多少，还必须由价格主管部门和房产主管部门共同核定后，再向社会公布。

　　记者：有市民质疑说“居家福地”的预计售价高了，应该是1800元/平方米左右合适。

　　蒋治云：市政府公布的预计价格是2000元/平方米左右，并没有说价格就定在2000元/平方米。这个“左右”的意思，就是未作最后定论。是“向左”低一点还是“向右”高一点，要由价格管理部门根据国家定价原则最终确定。是不是“高”，还要看房屋的性价比，所以，目前说价格高低还为时尚早。

　　记者：为什么要对“居家福地”提出预售价格？

　　蒋治云：项目售价不光是由项目所在区位决定，建筑材料、配套设施、监理手段乃至验收级别，都是导致最终售价出现差异的原因。现在“居家福地”的项目总平图第一稿才刚刚拿出来，还要通过勘探、设计、招标、采购、施工等很多环节。现在去“居家福地”现场看，还看不到多少内容，很多细节还在确定论证中，前期准备工作还在齐头并进进行，所以只能作价格预计。

　　争取稳在2000元/平方米

　　记者：申购经济适用房的家庭都是中低收入家庭，他们买了“居家福地”后会不会后悔？

　　蒋治云：我相信，谁买了“居家福地”应该都不会后悔。“居家福地”是政府主持下的经济适用住房项目，它严格按照规划设计要求和施工建设程序组织建设，质量是有保证的！它必须要经得起时间考验。

　　记者：今后其他经济适用房项目会不会比“居家福地”售价更低？

　　蒋治云：对于政府部门而言，稳定在2000元/平方米左右的经济适用房售价是比较理想的，也基本符合成都市经济适用房申购家庭的承受能力，今后争取能稳定在这一个价格水平上。当然，决定价格的因素还很多，我们希望对价格能有一定的控制。

　　城北城东会应需求确定项目

　　记者：“居家福地”是第一个安排在城东的经济适用房项目，城北也会有这样的项目吗？

　　蒋治云：过去经济适用住房项目大多分布在城西、城南，“居家福地”选在城东是为了照顾城东申购家庭实际需求所做出的调整，同时也通过项目合理选址来控制建设成本，最终有利于控制经济适用房项目平均售价。政府今后还将根据市场的需求状况，拟在城北、城东确定经济适用住房项目，实现我市经济适用住房项目建设的合理布局。 本报记者 吴宇航