二手房公积金贷款喊冷

　　本报讯（记者李妍）我市推出二手房住房公积金贷款已两月有余，针对二手房购买者设立的此项贷款，因为能为购房者省下大笔房钱本应大受欢迎，但办理结果却令人大跌眼镜———两月中仅30余人办理此项业务。

　　推出初期中介看好

　　据了解，在推出二手房住房公积金贷款初期，部分中介公司比较看好这项业务。他们认为，由于二手住房购买者首次置业者较多，因此大多数购买者资金实力较为有限。同时，由于以往二手房贷款中没有公积金贷款，市民只有通过银行按揭贷款的形式进行，所付利息较公积金贷款高，而一旦此项业务推出，二手房购买者将省下一大笔钱。以一套贷款10万15年的二手房来看，公积金贷款到期本息为13.6872万元，而银行个贷到期本息则为14.7151万元，公积金贷款比银行个贷少缴了1万多元。

　　贷款额度小市民难接受

　　在该贷款投放初期，大量的需求者前来咨询，而两个多月后，却仅30余人办理了二手房公积金贷款。有的购房者则认为，从贷款年限来看，最长可以办20年，这比银行办理的期限长，但其额度太小，不能满足自己的贷款需求，同时还要将不足部分转商业贷款，麻烦。

　　受众群体少限制贷款

　　市内一些大型中介公司也分析，由于拥有公积金贷款资格的市民多是行政、事业单位以及资金实力比较雄厚的公司的人员，而这些消费者的资金实力通常较强，即使购房也多趋向于一手商品住房，而真正需要使用公积金贷款的，却往往没有贷款资格；其次，在贷款额度、手续等方面二手购房者还不完全满意，同时八九月份市场上二手房本身的消费也并不大，当然公积金贷款这块也相应不会太多，这也成为该项贷款遇冷的硬伤。