２０１０年，无锡人住什么房 “十一五”住房发展规划吸引眼球

　　本报记者戴琳

　　到２０１０年，在实现“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”的小康社会住房标准的基础上，力争达到中心城人均住房建筑面积３５平方米，全市人均住房建筑面积４０平方米的基本现代化住房水平。城镇最低收入家庭人均住房建筑面积拟不低于１５平方米，最低收入家庭的住房保障面要达到９８％以上。

　　“十一五”期末，住房发展的重点将从提高住房面积，转变为改善居住质量与环境的舒适型。这一时期的住宅品质具有平面布局设计合理，配置齐全，体现食寝分离、居寝分离的原则；隔音效果、保温隔热实现高效率、低能耗；配置成套厨房设备，合理分隔卫生空间等基本特征。每套住宅面积１２０平方米左右，厨房面积应不低于６平方米，卫生间面积不低于４平方米，主卧室面积不低于１２平方米。

　　进一步完善商品房、经济适用房、廉租房三级住房供应体系，均衡高中低价住房的供应比例。中心城的住宅建设总量，即普通商品房、经济适用房和征地拆迁安置房的比例将达到６：１．５：２．５。到２００６年底，人均住房面积达到３０平方米，住宅总量达到５９５１万平方米；到２００８年底，人均住房面积达到３２平方米，住宅总量达到６５６４万平方米；到２０１０年，人均住房面积达到３５平方米，住宅总量达到７３２６万平方米，住宅成套率达到９０％，满足人口增长的需要。

　　商品房重点建设蠡湖、杨木桥、西漳、东亭、太湖、河埒、梁溪河、通江大道、芦庄、新区和滨湖开发区等居住区，住宅建设总面积１５４５万平方米。经济适用房重点建设黄巷广石路、唐周巷、瑞希路、落霞、小天鹅等地块，住宅建设总面积２２５万平方米。征地拆迁安置房重点建设仙河、滨湖开发区、华庄、落霞、钱桥、河埒等拆迁安置区，住宅建设总面积３８０万平方米。

　　对现有１５７．９９万平方米的低洼地区危旧房分阶段、分步骤、有重点地逐块实施改造。到２００６年底，围绕人民路、健康路改造等重点工程，结合体育公园改造，对夹城里地块、南市桥巷地块进行改造；结合青石路商业街建设，改造包括霞美路、建设村地块在内的民主街地块，打造商业步行生活区；结合解放东路改造，对绿塔路、永勤弄地块进行改造，完善居住功能；结合火车站沿线改造，对新民村地块进行改造，计划改造面积约５５万平方米。到２００８年底，重点实施完成小田岸、三里桥、人民路地块、大小娄巷地块的改造，总面积约３８万平方米。到２０１０年底，基本完成城区的低洼危旧房改造任务，重点完成夹城里、三里桥、新民村和周山浜等１５０万平方米左右的地块改造。

　　对城中村的改造，２０１０年前，主要将运河以东、铁路以西、风翔路以南、太湖大道以北的城市中心区、河埒地区在内的所有城中村结合土地储备，纳入到住宅建设、道桥建设、重点工程、老新村整治以及环境整治等统一建设中，分期分批进行改造。改造范围包括南站、黄巷、扬名、河埒等８个镇和街道。

　　计划２００５年底改造完成５０万平方米，２００８年底完成７０万平方米，２０１０年完成１００万平方米。

　　“十一五”期间，将逐步把廉租房的申请条件从１０平方米放宽到１５平方米以下的民政低保家庭，并且把市总工会核定的双特困家庭，也归纳为廉租住房的保障对象，以保障城镇最低收入家庭的基本住房需要。大力提高物业管理水平和覆盖率，拓展物业管理的服务内容，使已建成的住宅小区，品质及环境在使用过程中不断得到提升。到２０１０年，新建住宅中物业管理的覆盖率要达到９５％以上，物业管理服务水平普遍提高，居民对物业管理服务的满意度达到８０％以上。积极发展面向社区的公共服务设施，到２０１０年，社区公共服务设施水平普遍提高，社区居民能方便快捷地享受到健身锻炼设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、金融、邮政服务设施等。