预警监管尚有差距

　　[工作情况]

　　*全市居民住房自有率达95%，成套率约97%，人均住房建筑面积已由2002年的23平方米提高到2004年底的24.3平方米。

　　*今年5月1日，市政府以市长令形式出台实施了《合肥市经济适用住房管理办法》，

计划在今年内开工建设50万平方米的经济适用住房投放市场。

　　*制订了房地产经纪合同，推行二手房资金托管试点，目前已全面推广二手房资金托管。

　　*开通了“合肥市住宅和房地产信息网”、“合肥市家园网”两个信息发布平台。

　　*三年来，全市房地产交易每年都有以50%以上的增长速度发展，房地产交易额由2002年的34.5亿元增加到2004年的107.08亿元，2004年交易额已占全省交易总量的三分之一。

　　*没有专门的房地产执法队伍，执法手段欠缺，使得房地产市场运行中出现了一些不规范的行为等。

　　[人大评议]

　　*合肥市房地产管理局结合本市房地产业实际，积极贯彻国家宏观调控政策，依法加大行业管理力度，为规范房地产业的健康快速发展做了大量工作，成效显著。

　　*作为综合管理全市房地产业的重要职能部门，对分析、掌握市场规律，加强房地产业预警、监管方面还有差距。

　　*应继续完善住房保障体系建设，特别是做好廉租补贴和住房补贴工作，切实解决城市中低收入家庭的住房问题；加强对物业管理的规范和指导，提升物管水平和质量，改善居住环境。

　　本版稿件由本报记者 章玉政 夏丽霞采写