业主买了房产权不给办

　　业主：已经交款入住——房产公司被合并——拒绝办理产权证——多次催促——目前仍未办理

　　开发商：当时没有签订合同——卖房手续复杂——单凭发票不能解决——提高单价方可办理

　　今年年初，家住应天花园的赵女士看孩子的学校离家比较远，便急着在靠近孩子上学的地方买了个新房子，还打算将现在所居住的房子卖掉。但因为现在住的房子房产证、土地证一直没有办理，事情便一拖再拖，迟迟得不到解决。

　　业主：交了钱不给办产权手续

　　赵女士在2003年年底买了应天花园的房子，交完款后拿到了开发商的一张发票，上面清楚地写着，每平方米单价为2200元以及房子的总平方米数和房子的总价格，发票上盖有该房产公司的印章。在交款完毕后，赵女士要求开发商办理房产证及土地证。对方称目前正在改制阶段，办理产权证需要一段时间。2003年年底，这家房产开发公司合并到另一家房产开发公司，当赵女士再次要求对方办理产权证时，开发公司却以赵女士没有当时双方所签订的合同拒绝为赵女士办理。

　　今年年初，赵女士想卖掉现在的房子，买个距离孩子学校近的房子，可是因为没有产权证，房子迟迟不能卖出。赵女士隔三差五地催促对方，一开始销售部工作人员称帮助赵女士查阅资料，到三四月份说资料还没有找到，五六月份工作人员又称没有赵女士的资料，可能是以前的资料遗失，要求赵女士带好发票以及身份证复印件，之后便写了张条子给她称，在9月10日前一定将所有产权证手续全部办理好。

　　9月25日，对方称合同已经打印好需要赵女士前来签字，待签字完毕后，销售部工作人员却称，每平方米2200元的价格老总不同意，所以老总不肯签字。若要办理产权证手续需要按照每平方米2700元的价格计算，即赵女士需要补上这其中的差价。赵女士觉得很委屈，对方迟迟没有为自己办理产权证手续，现在自己还需要缴纳费用。

　　开发商：一张发票不能说明问题

　　该房产开发公司销售部经理杨先生表示，由于赵女士当时没有与开发商签订合同，而2003年为赵女士办理房款事宜的人现在也已经不在该公司了，所以当时每平方米2200元的单价是如何确定的、有没有得到领导的批准等一系列问题都不能进行确认。杨经理称，若要办理产权证手续，一定要有当时双方所达成的意向书，没有这些凭证是不可能按照原先的价格办理的。

　　记者又与该房产开发公司办公室取得了联系，办公室一名工作人员称，当时卖房的情况很复杂，有公房、单位房、拆迁房，“没有交易的合同，一张发票肯定解决不了问题。”该男子称，若赵女士想办理产权证手续有两种办法：“一是接受开发商的想法，即按照2700元的价格办理手续；二就是起诉我们公司，都已经协商一年了，还能怎么协商呢？”

　　房产监察大队：建议诉讼解决

　　南京市房产监察大队的工作人员称，赵女士这种情况属于简单的合同纠纷，在与开发商协商无望的情况下，赵女士可以通过民事诉讼来解决。

　　江苏鸣啸律师事务所的董永斌律师则认为，发票也是合同的内容之一，表明双方房屋买卖合同关系成立，只是缺少了一个书面合同的要件。按照诚实信用的原则，开发商在交易完毕后应当主动为业主办理产权证等手续，原来的房产开发公司在归并入新的房产公司后，就应当由现在的房产公司来无条件地履行为业主办证的义务，价格问题在办证问题上并不存在。快报社区记者汪洪新