老城零星地块不再建住宅

　　南京老城区内住宅将有重大调整。记者昨日从有关部门获悉，南京老城区内零星地块将一律不准再建居民住宅，全部作为绿地或停车场（库）等配套设施使用。

　　记者从南京市规划局了解到,根据对老城区居民的居住水平调查发现，老城内居民住宅面积总体偏小，住宅面积低于80平方米的居民家庭达到86.9%%，而建筑面积达到100平方米的只有4.5%%。老城内各项人均用地指标远远低于国家城市建设用地的标准。尽管目前老城

内同类型住宅的平均房价远远高于老城之外，由于老城具有较完善的服务体系和更多的就业机会，仍是许多市民择居的首选地。

　　据了解，今后老城内除完成必要的危旧房、棚户区改造以外，老城的住宅建设将进行总量控制，并逐年降低住宅建设量，严格限制在非居住用地上建设“公寓”类建筑，确需要建设的，要严格控制在20%%以内。对早期建设的配套标准较低的旧居住区，适时进行环境改造，增加停车、绿地体育文化设施。严格控制老城区高层建筑的新增，通过划定高层禁建区，控制住宅总量投放。高校和大单位是保持老城区文化和环境品质的重要资源，今后将严格控制其用地转让，原则上要求保留现有功能和环境。（王宏斌）