温州网讯：“我市房地产投资增幅放缓、市区房价涨幅回落、房地产投资者减少、自住性购房者逐渐入市。”昨天，记者从市房管局获悉，上述情况成为我市今年1至9月房地产市场运行的基本特点。该局有关人士还透露，前天召开的温州市房地产市场调控第一次联席会议建议，在国家没有新的宏观政策出台前，我市目前不宜出台新的紧缩性的调控政策，同时，在国务院没有明确必须开征房地产交易个人所得税前，我市不宜在房地产交易中开征个人所得税。
据了解，全市房地产投资增幅放缓，住宅仍是主要开发投资方向。1至9月，全市房地产开发投资完成105.9亿元，同比增长15.2%，其中住宅投资占房地产投资的75.3%。在住宅投资中，别墅、高档公寓大幅减少，同比下降了58.9%；办公楼3.8亿元，同比下降23.4%；商业营业用房为9.9亿元，同比下降7.4%。
一系列的数据变化说明，我市短期投机性住房需求已得到遏制，住房交易行为渐趋理性。6、7、8、9月份市区成交量分别为233件、260件、481件、579件，呈现逐渐上升的态势。从成交的房源结构上看，面积在144平方米以下的免征营业税的普通住房占了总成交量的近八成。（温州都市报记者 刘雪菲 叶浩寄）
