南京楼市平稳发展 前三季房地产税收接近26亿

　　【龙虎网讯】我市楼市交易逐月回升，并已进入稳定发展期。昨天，市房产局副局长郭宏定向记者介绍，今年前9个月，我市房地产税收接近26亿元。“六一新政”实施以来，每个月商品住宅价格指数上下波幅在5％以内，各个月的平均成交价格与去年同期相比基本持平。

　　新批上市量同比下降10％

　　今年前9个月，除经济适用住房外，我市商品房合同销售面积570．6万平方米，其中商品住宅销售497．7万平方米，与去年同期相比大体持平。但是，由于新政的实施，开发商主动调整了开发和上市节奏，使得商品房新批上市量略有下降。前9个月全市新批上市的各类商品房总面积为621万平方米，同比下降10％。同期房地产投资212．9亿元，同比增长12．4％。

　　中低价、中小户型唱主角

　　中小套型、中低价位住房日益成为“抢手货”。统计显示，三季度120平方米以下套型的商品住宅供应量和销售的比例，分别占到了71．9％、69．5％；6000元／平方米以下商品住宅的供应、销售比例，分别为99．6％和77．9％。正因为中低价位住房畅销，三季度商品住宅4118元／平方米的均价，与去年同期基本持平。从同质楼盘看，多数楼盘保持着平衡略增的态势。销售形势则是7、8、9三个月逐月稳定增长，10月份的日均成交量更是接近200套，达到新政实施以来的最高水平，并创下了单日成交427套的最高纪录。

　　房地产税收同比增长11％

　　郭宏定还介绍，今年1—9月，全市房地产税收总额达25．86亿元，同比增幅达11％。同期全市房地产开发贷款余额273亿元，同比基本持平；个人购房贷款余额354亿元，同比增加近92亿元，这显示市民购房热情仍然很高。

　　对于后十运南京楼市的发展前景，郭宏定用了“后劲十足”4个字，其理由是，明年城建投资仍将达到265亿，且2008年的世界城市论坛将在宁召开，我市仍会投巨资用于城市建设。