房贷一串利好助推楼市

　　时报10月28日讯（记者 王颖军）随着楼市回暖，我市部分商业银行开始调整房贷政策，对购房者的利好消息不断传出。

　　浦发银行公布利率优惠政策

　　自今年上半年央行推出房贷新政后，各家商业银行在房贷利率方面有了一定的自主

权，许多购房者心里感到没有底，不知道明年房贷利率是个什么标准。记者今天了解到，浦发银行济南分行已经公布了2006年房贷利率调整政策，新政策对老房贷客户给予了充分的优惠。

　　这项政策规定，凡是2005年3月17日前人民银行实施新利率政策以前的浦发个人住房贷款客户，如果截止到2005年12月31日无逾期欠款记录，则次年贷款执行利率即可享受2006年1月1日同期同档次基准利率九折优惠。对于2005年3月17日至2005年12月31日发放的个人住房贷款，2006年的贷款利率在2006年1月1日同期同档次基准利率基础上，按合同约定的浮动比例浮动后执行。

　　另据了解，户口在济南的浦发银行客户，只要符合相关条件，在申请第二套住房贷款时也可以获得9折的优惠利率。

　　业内人士分析，浦发银行出台如此优惠的利率政策，主要是为了稳住老客户，阻止提前还款的浪潮。事实上，各家银行目前都已面临提前还款的巨大压力，浦发银行率先行动无疑是明智之举。

　　工行给房贷险“松绑”

　　记者今天了解到，工商银行总行出台了多项措施“松绑”个人贷款，山东省分行已经接到通知。其中规定“如果客户要求以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款，将由客户自主选择所抵押房产购买保险事宜”。这是央行在1998年将房贷险定为个人住房按揭贷款申请前提后，首家在全行范围内公开取消房贷险强制制度的银行。

　　工行山东省分行营业部负责人在解读这一政策时说，银行发放的每一笔贷款都要经过调查评估，会根据客户的具体情况、还款风险高低来确定是否让其购买房贷险。

　　此外，工行还全面取消了客户申请个人贷款时的律师见证环节，记者了解到，目前市面上的房贷律师见证费用一般是贷款总额的1.2‰左右。工行同时承诺在客户提供有效手续后，必须在5个工作日内将贷款发放到客户手中。