【龙虎网讯】“银十”尾巴上进行的土地拍卖再次遇冷！在昨日进行的南京市国有土地使用权15号出让拍卖会上，5幅出让地块有三幅底价成交，一幅仅竞价一轮。不过，让人大跌眼镜的是来自六合雄州镇棠城西路的G73地块却遭到两家开发商热抢，这块原六合区政府所在地在经历30轮竞价后被江苏华厦置业发展有限公司以8755万取得，高出底价2320万。有开发商分析，由于地价达到106万/亩，该地块建成后的房价很有可能达到3000元/平方米。
昨日公开拍卖的地块并无来自主城区的地块，5幅地块除一幅地处六合区外，其他地块全部来自江宁。尽管江宁此次所出让的地块达到30万平方米，并有一幅容积率只有0.7的高档地块，但拍卖会的主角却并不是江宁地块。惟一的一幅六合地块遭到两家开发商热抢，江苏华厦置业发展有限公司与南京荣盛房地产发展股份有限公司两家开发商在长达一个小时的“追逐”中将底价只有6435万元的该地块抬高至8755万元，也让原本只有78万/亩的地价上升到106万/亩。
根据公告，该地块实际出让面积为55016.8平方米，其中A区19354.1平方米规划用于商业，容积率要求不大于5；B区面积17508平方米，C区18154.7平方米，B、C区规划为二类居住用地，要求容积率不大于1.6。一位长期关注六合板块房产市场的开发商告诉记者，106万/亩的地价在六合的确算高了，如果按照这个成本计算，该地块建成后的房价将在3000元/平方米左右。据了解，该地块位于六合老区政府所在地，旁边就是凤凰山公园，生活配套十分成熟。不过，这位开发商并不十分看好这幅地块。“实际上该地块已经远离了六合的‘新街口’，商业气氛也并不浓厚，在六合商业用房才卖3000元出头的情况下，要将房价拉到3000元/平方米左右的确需要开发商下功夫！”该开发商如是说。
另外出让的4幅地块，除江宁开发区地块经过一轮竞价外，其他地块均以底价成交，土地市场再显冷清。对此，南京市国土局有关人士认为，一两次拍卖并不能反映整个市场，此次土地拍卖冷清除了开发商拿地更加理性外，更主要的是因为所出让的地块均来自郊区。在接下来的16号公告，国土部门推出了如中山东路等绝佳位置地块，预计到时会引来开发商热抢。
