屋顶降温12℃ 马桶节水50%

　　深圳住宅产业化试点成果初显，梅山苑安置区住户“享受”着种种

　　生活好处屋顶降温12℃ 马桶节水50%

　　楼顶种满绿草，成功使楼顶温度降低了12℃左右；家用抽水马桶较从前节水约三分之一……梅山苑安置区的住户正体验着住宅产业化试验所带来的种种生活好处。

　　今年8月16日，市国土资源和房产管理局在其所管的梅山苑、高新公寓两个安置小区设立深圳市住宅产业化示范基地，开展各项住宅产业化技术的试验和推广工作。记者昨天走访梅山苑小区，切实感受到，仅仅经过两个多月的努力，示范基地发生的变化以及它为节能型住宅建设带来的一股新风。

　　据悉，有关人员将对这两个示范基地的经验进行系统总结，据此协助有关部门起草《深圳市屋顶绿化暂行管理办法》、《深圳市屋顶绿化技术导则》以及其他规范性文件。

　　屋顶绿化降温达12℃

　　记者了解到，梅山苑安置区住宅产业化的准备工作从今年6月份就开始了。示范基地开始在梅山苑选取共三栋住宅楼的顶层，进行屋顶绿化试点，栽种“佛甲草”等屋顶绿化植被，总铺设绿化面积约2300平方米。经过了几个月的风风雨雨，屋顶绿化植被在经历了高温及台风等恶劣气候后，茁壮成长。站在楼顶上放眼望去，像是一块一块的绿地毯，和梅林后山的葱郁的树木浑然一体。

　　据该基地的负责人邱学武介绍，楼顶绿化在降低楼顶温度、改善空气环境、及保护屋顶隔热层等方面，试验效果均较为理想。仅降低楼顶温度方面，观测记录就表明，有绿色植物的隔热层比没有植物的隔热层下面温度低6℃左右，有绿色植物的隔热层总降温幅度达12℃左右。

　　目前，该示范基地正在总结有关屋顶绿化的技术及管理经验，同时，计划在2006年扩大试点，完成梅山苑、高新公寓全部楼顶约30000平方米的绿化铺设工作。节水马桶节水30％~50％

　　为推进小区节约用水，梅山苑示范基地还计划对现有房屋内的抽水马桶进行节水型部件更换，并计划在高新公寓旧房改造等项目中推广，为我市推广抽水马桶节水技术提供积极示范。

　　据了解，到9月底，示范基地已为梅山苑首批70余户家庭更换了抽水马桶节水配件，各用户在使用过程中都普遍反映良好。据粗略统计，此项技术能有效节约冲洗马桶用水30％~50％。

　　建人工湿地处理生活污水

　　将生活污水收集处理，实现循环使用，也不失为一种节水的好思路。湿地内选栽可对污水产生化学、物理、生物等作用的植物及填料，既能达到改善小区绿化景观的效果，又能对污水进行污染物削减、改善水质，并最终将处理后达到国家有关标准的水体回用于小区绿化浇灌。

　　为此，梅山苑示范基地计划建设一块约150~200平方米的人工湿地，将附近几栋住宅产生的日常生活污废水汇集并流经湿地进行处理。目前，这块湿地的位置已经选好，下周即动工建设。

　　同时，示范基地还计划在梅山苑安装日处理垃圾量0.5~0.8吨的垃圾生化处理系统，通过培植菌种对小区内部分生活有机垃圾进行无害化、资源化处理，并将处理后的残余物（优质有机肥），用于小区绿化施肥。

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　　梅山苑二期

　　建设住宅产业化综合示范楼

　　本报记者彭森通讯员傅伦为报道记者昨天在梅山苑采访时了解到，市国土资源和房产管理局拟在梅山苑二期建设住宅产业化综合示范楼。目前，该选址已报市规划局审批。

　　据了解，住宅产业化综合示范楼将开展回水利用、太阳能、整体浴室、整体厨房、室内整体饰板以及建筑节能省地等技术的综合试验，以及其他方面工厂化、标准化技术的试验工作，并将试验成果推广到高新公寓旧房改造等项目中；将探索建筑领域工厂化、标准化施工的有效方法和途径，并为进一步推广提供积极示范。

　　据介绍，建设住宅产业化综合示范楼的目的，是使之成为建设“节能省地型”住宅的“样板房”，供市民参观学习。