开发东部滨海保护放在首位

　　西冲建设国际滨海旅游度假区规划完成国际咨询

　　开发东部滨海保护放在首位

　　本报记者彭森通讯员郑广翔报道为期4个多月的深圳市西冲旅游度假区概念规划国际咨询活动目前已告一段落，由来自国内外5家久负盛名的设计公司所完成的规划咨询方案浮

出水面。经国内外专家综合评选，由加拿大DAA设计公司设计的方案，体现了“自然区域的最大化与人工区域的最小化”的理念，得到了绝大多数专家的青睐，获得第一名；由澳大利亚奥斯派克景观／规划设计有限公司提交的方案，提出了“生态度假湾”的概念，也获得了专家的好评，获得第二名。

　　为获得高水平的规划设计方案，确保把西冲建设成为具有国际标准的生态滨海旅游度假区，市规划局7月至9月开展国际咨询活动。经过对报名参赛的80多家设计单位进行严格的筛选，最终加拿大DAA设计公司，澳大利亚奥斯派克景观／规划设计有限公司、法国AS建筑设计室、怡境师有限公司以及由考克斯集团公司、清华大学和北京建筑设计院组成的联合体等获邀参加本次国际咨询活动。

　　专家指出，虽然两个方案相对较优，但是仍有许多尚待完善的地方，在下一步的规划研究中，应当加以改进。首先，应该充分认识到，西冲地区作为深圳保存最为完好的滨海自然生态区域，其开发建设应遵循非常审慎的原则，应从更高的层面研究东部滨海地区的生态环境；其次，应最大限度保护本地区海滩、沙坝和滨海植被等核心资源；第三，在口岸设置、游客接待与控制等方面借助南澳来解决，应谨慎考虑在本地区设置大型码头的可行性。另外，在开发时序上，应当客观分析市场需求选择开发时机，在不成熟的时候仍然以保护为主。

　　第一名方案

　　第一名方案基于区域分析对本地区的功能定位进行了充分的论证，提出了“自然区域的最大化与人工区域的最小化”的设计理念。水面的设置与现状是吻合的，可操作性强；公共设施内迁至内湖，既保证了本地区亲水性的特质，又最大限度地减少了对海滩的影响。

　　该方案的优点是按照定位，从寻找项目的角度入手，妥善平衡经济发展与旅游、生态保护的关系，对控制规模、发展与保护的平衡、旅游与保护相结合、维护水系统与生态系统的平衡等诸多方面提出了一个较为和谐的方案。该方案用地布局充分尊重和吸收原居民长期在此生活的经验，充分利用现有村落周边的位置进行适量开发，既维持了本地区原有的小组团结构，又保留中部腹地的原生态环境。该方案的不足在于沿山脚和山坡的居住过多，可能易受山洪暴发和暴风雨袭击。

　　第二名方案

　　第二名方案规划目标将西冲地区建设成为一个国际性的生态旅游度假区，提出建设“生态度假湾”的概念。

　　该方案强调整体性设计，构建了一个灵活应变的弹性结构体系。这种组团式发展有利于将来开发的灵活选择，并为长远发展留下了弹性空间。该方案还对发展能力进行了预测，提出了明确而且符合定位的设施，包括培训中心、游客接待中心、国际会议中心、游乐设施等，以及山坡的五星级酒店、海滨度假屋、水疗保健中心等等。该方案另一特点是通过了生态消耗指数分析，目前的消耗指数、人口与功能、最终消耗指数比较，为未来开发提供了较好的生态评价的研究方法和框架。