郑州：给骗购经济适用房戴上“紧箍咒”

　　本报郑州11月1日电（记者肖树臣通讯员侯莹）一部令郑州市民关注的地方法规———《郑州市经济适用房建设管理办法》（简称《办法》）今天起正式实施，从此，凡在郑州骗购经济适用房的，或者以经济适用房出租出售牟利、变相开发的，均将依法受到惩处。

　　《办法》规定，一旦发现隐瞒真实收入情况、以欺骗手段取得经济适用房的，将由房地产管理部门责令其退回所购房屋，或者按照商品房市场价格补齐房价款，并处以1000元

罚款；拒不执行者，将由郑州市房地产管理部门按照相关规定撤销登记，收回房屋权属证书。

　　针对市民反映出售经济适用房牟利的现象，《办法》规定，经济适用住房购买人取得权属证书五年后，方可以市场价出售。购房人出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。经济适用住房不得用于出租经营。

　　《办法》不仅将经济适用房的建设面积限定为120平方米，同时也给购房户立下新规，只有符合四条规定的对象方能限购一套经济适用房。

　　据悉，《办法》实施之时，郑州市有关部门请社会各界提意见”，为其“支招”。许多人主张，骗购经济适用房不能一退了之。对经济适用房资格要严格审核，比如结合个人所得税收缴，进行收入审核；增加新闻媒体公示，扩大公示范围，加强社会监督；对提供虚假证明的单位予以曝光；司法机关及时介入以“涉嫌诈骗”进行司法调查和处理等。

　　延伸阅读

　　新规能否使老百姓不再“望房兴叹”?

　　一段时期以来，郑州许多想购买经济适用房的市民经常被几大问题所困惑：一是房源稀缺，二是面积过大超出所能承受的购买力；三是一些经济适用房还未公开向社会发售，却被订购一空。

　　针对市民的反映，记者近日走访了多家开发商，多数表示小区里已没有经济适用房可卖，即使剩下的也是200多平方米的大面积房了。

　　令市民想不通的是，在郑东新区一批总建筑面积达30万平方米的经济适用房，还处在图纸阶段，几乎就被抢订一空。更令人惊异的是，抢订者的身份———多为在市区参加过房改的单位（或家庭）。

　　据知情人士透露，这批经济适用房中的绝大多数是被单位（基本上都完成了房改）团购的。虽然按照国家经济适用房有关政策，参加房改的家庭原则上不具备购买经济适用房的资格，但这一回情况特殊，市里“放开了”：在市区参加过房改的家庭被“破天荒”地允许在东区再买一套经济适用房。

　　还在图纸上的经济适用房未向社会公开发售便被订购一空，这究竟说明了什么？是经济适用房供不应求，还是已经沦为某种牟利的工具？

　　一边是老百姓昼夜排队抢号，对经济适用房极度渴望；一边是少数人倒卖经济适用房牟取暴利，透过经济适用房建设的种种怪现象，人们看到的是一些地方政府监管的缺位，利益观和政绩观的错位。

　　问题出在哪里？有人认为，所谓经济适用房，无非是具有保障性质的政策性商品住房，是为众多中低收入家庭而建的。但和这项“扶贫工程”相生相伴的，却是一些让人触目惊心的咄咄怪事：有的经济适用房成了富人的豪宅；有的则变成了某些具有“战略眼光”人士的投资工具；更有甚者，成了某些强势单位的职工福利———他们中的很多人住房相当宽裕。而真正的需求者仍在“望房兴叹”。

　　面对种种争议，业内甚至出现了“经济适用房应该停建”的呼声，但更多的业内人士认为，解决低收入群体的居住问题迫在眉睫，停建经济适用房显然不现实。(肖树臣侯莹)