【龙虎网讯】城中一楼盘逆市大涨2000元／平方米使“鼓北”房价突破万元，其销售情况不仅未像人们预先猜想的那样“雷声大，雨点小”，售楼处里反而连连爆出热卖新闻。昨天记者获悉，上个双休日至今，万元楼王认筹数已增至5套，目前最高认购房价为11800元／平方米，总价约为197万元。南京大学房地产研究专家认为，此系个案，并不代表城中房价都将逆市上涨。
万元楼王的消息传出后，仅lO月29日、30日两天，金陵大公馆的售楼处就迎来了不少消费者。他们不仅认筹3套万元户型，而且在8300多元／平方米的“普通”价位上也大笔成交15套。销售部门透露，直至昨天，成交量每日持续上涨，其中标价为万元的6号楼已认筹5套，最贵的一套位于9楼，单价11800元／平方米，拥有一座东南向面湖的观景大阳台，建筑面积为167平方米。
城中楼盘逆市涨价并赢得追捧，这一现象耐人寻味。记者走访了南京大学房地产研究专家周老师，周老师对此持谨慎态度。他说，“我们做房地产市场研究的认为，偶然的个例不能说明整体房地产市场的任何问题。一家上调房价，不代表城中房价就会上涨，这之间没有必然联系。”
为了强调这是个案，周老师还否定了万元楼王现象与最近南京下发的“老城零星地块不再建设住宅”文件之间的必然联系。他认为，紧缩城中的土地供应量，是市政府长期以来的政策。所以金陵大公馆突然大幅上调其房价的行为，不大可能是针对文件而为。
万元楼王现象被业内评价为是楼市降价或者变相降价大局面中的一个大胆的试探行为，市场的积极反应是否能持续下去?持续下去是否将带来整个楼市的转机，本报将继续给予关注。
