金丰易居咋还营业

　　昨天，南京金丰易居宣布将二手房中介业务“暂时撤离”的消息传出后，引起一片哗然。关门后，对已经进行了一半交易的客户，他们的利益如何保证呢？南京市房管部门表示，他们目前也没辙。

　　很多市民对一些房产中介颇有微词，这其中虽然不乏偏见，但从另一个角度也可以反映出，政府对中介市场不但要管，而且要管得“上路子”。

　　号称全面停业却又开门迎客

　　按照常理，既然是撤离，那么在金丰易居所属的门店都应该有相关“告示”，但是，记者昨天在海棠里店和龙江店均未发现该公司即将“撤离”的蛛丝马迹。

　　记者昨天上午十点半在龙江店看到，店内只有一个工作人员和两个客户。记者以顾客身份想租一套房子，那位工作人员“无暇顾及”，他正与客户谈论有关二手房交易的事情。一刻钟后一位女店员匆匆赶到，并向记者介绍了两处房源。当记者翻开报纸惊讶地看到“金丰易居即将撤离南京”的消息后，这位店员略显尴尬地说：“是啊，是啊！”

　　面对记者“那你们还在做生意”的反问，她说：“反正有合同，你的利益又不受损失。”记者表示要另找一家中介看看，这位店员没有丝毫挽留顾客的意思。据称，昨天，金丰易居的所有门店都在“正常营业”。

　　南京金丰易居总经理沈磊昨天下午在接受本报记者采访时称，“还没有到工商部门注销南京金丰易居，近期没有注销公司在各家门店发布‘撤离公告’的安排。”他同时又说出一段与昨天“撤离南京”自相矛盾的话：“目前金丰易居二手房置换只是在‘收缩门店、减员增效’，而这种调整是很正常的。”并称，目前所有门店都已经暂时全面停止了业务受理。

　　当记者问及为什么龙江店仍然在“正常工作”时，沈磊改口说，“只有龙江店和金沙井店两家门面在正常营业。”至于“撤离”或者“收缩”之后的相关善后事宜，沈磊一直三缄其口，一再追问之下，他以很纯正的外交辞令表示：“对于每一个金丰易居的客户都将跟踪服务到位。”

　　谈到金丰易居撤离事件，房管部门表示事先毫不知情。“但像这样说关门却又营业了一整天显然是不正常的，在这一天内，无法保证完全正常交易的全过程，倒头来吃亏的只能是市民。”相关人士表示。

　　代理销售日子难过

　　记者了解到，金丰易居目前在南京除二手房中介业务之外，还有一个独立的商品房代理销售公司。该公司在河西代理销售东渡新锐大厦（即奥体韵动汇）。也许是巧合，就在金丰易居中介宣布要撤退的时候，在奥体韵动汇楼盘现场，出现了两帮售楼人员同时存在的奇怪场景。

　　金丰易居代理销售公司项目研展企划主管平俊说：“我们跟开发商的代理销售协议还没有中止———协议上的中止时间以卖完整个项目为标准。”平俊坚称，金丰易居中介和代销是两个独立运营的公司，在经济上没有往来。奥体韵动汇开发商一位姓包的经理则向记者明确表示：“与金丰易居的代理销售合同因为没有达到约定的销售预期，已经自动解除了。目前是东渡自己的销售人员在销售，另一家公司只是项目的销售顾问单位。”

　　如果如开发商所说，那么金丰易居代理销售实际已“无事可做”，因为到目前为止，该公司在南京的代销楼盘只有奥体韵动汇一家。

　　中介说走就走客户利益谁管

　　记者获悉，今年以来，打算离开楼市或已经收缩战线的房产中介早已不是第一家了。但是如此规模的中介如果说走就走，交易了一半的市民该怎么办？南京房管部门为难地表示：想监管，但目前缺乏有效手段。

　　多家中介悄然撤离

　　华侨路作为南京房产登记中心所在地，素有“房产一条街”之称，然而当初街上一家挨一家的房产中介，现在却多已“几换门庭”。

　　今年6月房产新政后，记者就发现路西头的“美力三采”搬空了，这家中介是赫赫有名的东方集团、也就是南京1912开发商的下属公司，一度在业内声名鹊起。几乎与此同时，华侨路52号房产登记中心的东侧，转角处的一家中介门店主人换成了“我爱我家”，而此前的“金协房产”是南京当年最早的一批本地中介，在南京仅登记的门店就有14家。

　　成交滑坡生意难做

　　这显然与当前南京楼市成交量有关。据悉，今年6月实施的房产新政，对不满2年交易的房产加收5.55%的营业税直接对二手房交易形成打击。交易量一路下滑，就连传统的“金九银十”，房产中介的反应也只是略有好转，远远没有达到往年的成交量。最新的10月份南京江南八区二手住宅成交套数统计显示：成交量与去年同期相比首次出现负增长，降幅为2.5%。

　　在这样的情况下，更多的房产中介选择了观望，甚至短暂地悄悄改行。

　　监管缺位市民吃亏

　　像这样拥有8家门店的中介突然撤离，通过该中介交易房产的市民该怎么办？会不会有办了一半的手续，掌握关键资料的中介员工不见了呢？房产部门告诉记者：由于在房产过户登记过程中，中介为逃避责任，大多不愿在合同等文书中署名，他们无法确认由金丰易居交易的房产是否都已办理完毕。在此提醒市民，房款定金等最好当着中介面买卖双方直接交割，而不要交给中介保管，以免发生意外。

　　截至记者发稿时，金丰易居总经理沈磊给记者打来电话，称将在4日关闭金丰易居的所有门店，并于店门上贴出“停业告示”。究竟今天情况如何？我们拭目以待。快报记者孙洁程富建