两千亿公积金在睡大觉 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年11月04日07:11 大众网-齐鲁晚报 | |||||||||
本报讯据《广州日报》报道,日前发布的央行《2004中国房地产金融报告》称,截至2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,仍有沉淀资金2086.3亿元,躺在银行的账户里“睡觉”。这些资金完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。 之所以出现沉积现象,“原因在于金融单位和房地产开发企业对住房公积金贷款推
而另一个原因在于,地产商对于公积金贷款的积极性普遍不高。“我们一般都不向买房人推荐公积金贷款,手续太麻烦,办理时间长,不利于我们的资金回笼。”一位地产商说。事实上,很多房地产开发商在获得银行商业贷款时,已与银行达成某种“捆绑协议”,银行要求其在做购房贷款时,必须推介银行自营性贷款。 “银行的住房贷款与公积金贷款之间存在一定的利益竞争关系。银行在办理同样金额的按揭业务时,利息收入相差20多倍。”一位业内资深人士分析说。 值得警惕的是,有些地方的“安居钱”竟沦为腐败者的“唐僧肉”。 “实行14年之后,住房公积金制度到了需要反思的时候。”有专家提醒说。央行在《2004中国房地产金融报告》中指出,公积金贷款有额度限制,一般较难申请,支持中低收入职工购房的效果不明显。今后住房公积金在运作中应向中低收入家庭提供更多的便利。 | |||||||||