北京东路有排“围栏商店”

　　本报讯开店都希望面对大路，无遮无挡，顾客进出方便，店家进货办事也方便。然而，南京北京东路71号、73号的20家门面房却在围墙之中，顾客要先跨入围墙，再拎着大包小包跨出围墙。人们在“忍俊不禁”之余发出感叹：如此现状是怎样形成的，又该如何解决？

　　目前现状

　　北京东路71号属中科院土壤研究所，迎街住宅楼为18号楼，共有10间门面房，其中9间出租；北京东路73号属中科院地理与湖泊研究所，迎街住宅楼为20号楼，共有18间门面房，其中11间出租。这两幢楼均在房改中出售给住户，现为私人财产，这些出租的门面房经营摩托车修理、儿童摄影、彩扩、服装、煤气灶具维修等。房屋出租后，承租人因经营需把围墙铁栏杆锯开，围墙内外砌上台阶，以方便顾客进出，于是形成了现在的状况。

　　形成原因

　　中科院地理与湖泊研究所办公室张主任介绍说，在这两幢楼的南面原是一片绿地，属于两家研究所范围。2001年华商会前夕，在玄武区政府的规划下，两家研究所让出绿地修建人行道，玄武区政府出资修建了两幢楼的围墙。两处围墙均为水泥砖混墙基，铸铁镂花栏杆，与北京东路景观相一致。由于人行道北扩，住宅楼凸立街边，一楼自然成了门面房。

　　记者在现场了解到，每间房的月租金为1500元，以一户两室计，月租金可达3000元，对家庭来说是一笔不小的收入。房屋虽然属于私产，但墙外仍是国有土地，围墙又是政府所建，住户和承租人都未敢“主动拆除”，而采取了尴尬的“跨越”方式。鑫兰园房产中介的女老板说，围墙一拆，租金就不是1500啰。解决途径

　　中科院土壤研究所后勤部门的一位工作人员说，房子都是私人的，没法管，只能睁一只眼闭一只眼。地理与湖泊研究所的张主任说，房改前夕所里打算收回一楼住宅，由所里统一搞经营，住户则另行安排。现在成了私有财产，就没有机会再统一规划了。后来所里也规定出租房不得从事餐饮和修理，但又有谁听呢，现在楼上住户有意见也是很自然的。

　　出租人和承租人则认为，既然已形成目前的现状，还不如干脆拆除围墙，统一规划，限制有污染或易影响他人的经营项目，别让“跨墙进店”在景观路上丢人现眼。（李定强）

　　进出店堂要先跨墙。李定强 摄