沈阳旧小区也要有物业了 可通过业主大会选聘

　　晨报讯（记者史云峰）由于没有专业的物业管理机构管理，沈阳市皇姑区宁山社区里坑坑洼洼的道路一直没人管，而且由于社区内没有路灯，一到夜晚居民们就不愿出门。

　　在沈阳市，像宁山社区这样没有专业物业管理机构管理的社区并非个例。截至目前，沈阳已建成的3277个住宅区中，实行物业管理的只有244个，占不到一成。

　　日前，沈阳市房产局局长李建国表示，今后沈阳具备物业管理条件的旧住宅区，将选聘物业管理企业进行物业管理。

　　沈旧小区管理相对落后

　　“这里的楼房大多年久失修，有时要对淤堵的下水道进行清理，须请到专门的工人，但费用通常是个难题。”宁山社区的居民王先生如是说。

　　“小区内没有健身设施，老人要活动只能到公园去，不方便，而且小区内没有路灯，晚间存在安全隐患。”还有居民反映。

　　据调查，沈阳市旧小区硬件设施不足主要包括：绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和文化活动空间较小等。

　　可选聘物业管理企业

　　让人期待的是，在日前召开的沈阳市十三届人大常委会第二十四次会议上，沈阳市房产局局长李建国表示，今后沈阳市房产部门将对旧小区有计划、有步骤、有重点地进行改造，使具备物业管理条件的住宅区，通过召开业主大会选聘物业管理企业进行物业管理。

　　同时李建国表示，对一些暂不具备物业管理条件的旧住宅区，有关方面将建立和完善以社区为主、各方面参与，以安全、保洁、维护公共秩序、公用设施设备、房屋维修为重点的保障型专项服务。

　　此外，有关部门对物业企业进行严格的监督管理，今年以来沈阳市房产局已经取消19家问题较多、业主意见较大的物业管理企业资质。 ( 华商网－华商晨报 )