西南商都年底动工 南宁步行街将被拆

　　“西南商都”效果图。

　　１１月４日下午，在南宁市十一届人大常委会第四十一次会议上，“西南商都”旧城改造项目建设规划设计方案以８０％的通过率通过审议。该项目的通过，打破了关于南宁

市步行街拆与不拆的争论僵局，并为今后的旧城改造提供了一种新的尝试。据悉，该项目将于今年年底开始动工。

　　十年磨练 最终成形

　　“西南商都”项目位于南宁市兴宁路、民生路、朝阳路围合的地块内，即现步行街靠朝阳路的部分地块。地块呈南北走向，长约１５０米，宽约６０米，用地面积１０８１２．７平方米。该项目启动于１９９６年，当时南宁市政府考虑到项目所在地的建筑环境和居住环境已极其恶劣，大部分建筑的建筑结构严重腐蚀，存在严重的安全隐患。为消除隐患、改善居住和生活环境，政府将该项目确定为兴宁路、民生路第一个整体成片开发的旧城改造项目，并希望通过此改造项目的成功实施，为整个街区的旧城改造提供示范作用。项目的实施因多方原因延续多年，在这将近１０年的时间里，设计方案经过了多次的调整和修改，才最终成形。

　　“西南商都”沿兴宁路、民生路一段将保留现有的步行街步行商业形态，１～６层为商业用房，７～９层设计成为商业服务的公寓。同时建地下一层作为地下车库，设停车位２６６个。在建筑外观方面，新街区沿兴宁路、民生路一线立面将保留现有的骑楼传统形式，在材料、色彩和建筑尺度等方面也保持现有的风格。沿朝阳路方向的立面，则以现代商业大楼形式为主，同时结合屋顶鼓楼等一些具有民族特色的传统装饰，保证大楼与周边现有的商业建筑统一和谐。

　　旧城改造 “拆”字定音

　　“在这么多年的讨论中，所有人大代表对于旧城改造中‘改造’二字从未提出疑义，问题在于怎么改。”在昨日进行《市人民政府关于提请审议西南商都项目建筑规划设计方案的议案》分组审议时，一位人大代表这么说。而近年来，怎样改造则主要围绕着拆与不拆争论。

　　兴宁路、民生路是南宁市老城区的代表，被称为记录南宁城市演变的“历史化石”。许多专家学者认为，这个拥有１６００多年历史的城市本身就缺少能够见证其历史的古迹，现在连这仅存的代表性建筑都要拆除，南宁的历史痕迹也将逐渐磨灭。

　　在一片保护古迹的呼声中，与之相对的则是老街区住户的一片叫苦声。１１月４日中午，记者步入兴宁路１７４号的一所老房子，阴暗的楼梯道没有一点灯光，２楼浓烟弥漫。记者上至３楼才发现紧靠楼梯的厨房里，一个灶头上燃着很旺的火，也无人看管。灶头旁就堆放着一堆干柴，偶尔有火星跳到柴上，让人看着心惊。

　　施先生是１７４号的老住户，１９７３年住进这里就没搬过家。对于自己的家，施先生形容为“简直不是人住的地方”：几户人共用一个厨房，没有厕所，晚上内急也得下楼到几十米外的公共厕所方便。碰上雨天“屋外下雨，屋里下水”，因此家里的蚊帐顶上都会铺一层塑料布，施先生说，下雨时蚊帐顶都会沉甸甸地压下来。由于长年受雨水浸泡，屋里一些地方的地砖已经开始破裂。施先生每到下雨，就担心房子会突然塌下来。“这房子该拆了，政府如果今天说拆，我明天马上搬。”施先生对这个居住了３０多年的房子似乎毫不留恋。

　　近年来，这条老街陆续发生火灾、坍塌等事件，所幸救助及时没有造成重大伤亡。在往届人大常委会上，有代表提出这条老街“人不拆天要拆”，如再不及时改造，恐怕会酿成惨剧。“拆”已成定局，重点在于如何处理保护文物与保护市民生命财产安全之间的矛盾。

　　整旧如故 以存其真

　　《西南商都项目建筑规划设计方案》在征求了多方意见，严格按照《南宁市历史传统街区保护管理条例》和《南宁市历史传统街区控制性保护规划》进行了多次修改之后，解决了“拆”与“不拆”的矛盾。据南宁市规划管理局常务副局长黄恩厚介绍，该方案总的设计原则是：里面变外面不变，地下变地上不变，后面变前面不变。

　　为了延续步行街已形成的空间特色，主体建筑层位于民生路、兴宁路的临街面后退３米，在表层修建一面与现存步行街风格一致的骑楼立面。根据历史面貌将立面划分为较小的单元，利用柱廊和立面装饰构成与街道空间一致的建筑尺度，使兴宁路这一南宁市最具特色的历史街道风貌得到最大限度的保护。

　　为了不破坏骑楼风貌，在骑楼立面后方毗邻的建筑高度也将受到严格的限制。原来的设计方案将主体楼楼高设计为１６层，但是人们通过电脑三维动画以及制作模型发现，行人在街区范围内行走时，可以看到骑楼内部的高楼。为了不破坏骑楼天际线和骑楼街区的视觉环境，保证街区视线走廊的开阔，最后将楼高定为９层。同时，自４层起，采取层层后退的平面格局。这样一来，行人即使在街对面行走，也无法发现骑楼背后还另有天地了。

　　来源:南国早报选稿:黄珊作者:蒙晓喻