业委会借钱年审电梯维持运行

　　前物管与业主因物管费“翻脸”，没有年审电梯就撤离；本报热线请你就物业管理发表高见

　　本报热线966966报道（记者郭刚）昨日，沙坪坝天陈路天安大厦的居民终于可以安心坐电梯了。而这些竟是业主委员会借钱年审电梯的结果，因为本应掏钱年审的前物管已离开了。

　　业主质疑物管收费

　　天安大厦是一栋29层高的居民楼，共有住户288户。前年下半年，这些业主就陆续搬了进来。当时，开发商就为业主聘请了A物管公司。

　　搬进来后，业主就发现物管费用很不合理。业主何女士称，因为该楼是单体楼，开发商承诺将4楼1000多平方米的地方改做棋牌室和老人、儿童活动场所，还有空中花园。可至今，该楼层都没有开发出来。

　　然而，业主在物价局获悉，A物管公司在申报物管收费时，却虚报有空中花园和休闲娱乐场所。这样，物管费就比正常的要高出一些。而《重庆市物业管理条例》中规定，物业设施没有完善的，物管费要适当降低。可是，物管在收费时，一直按照物价部门核准的价格。

　　“物管多收我们的费用应该退出来。”很多业主都这样认为。因此，从今年上半年，就有住户不再交物管费。目前，有43户居民欠了1—5个月不等的物管费和水电费。

　　物管公司因欠费撤离

　　今年9月，业主委员会成立。10月10日和19日，A物管两次贴出通告：因欠费问题要撤离小区，并在10月20日撤离。

　　业主委员会于是请来了洪泉物管。新物管驻进来才发现，大厦的三部电梯在9月没有按规定年审，且没有去年的年审报告。另外，还缺少了报警系统和消防系统的一些资料。缺少了这些资料，工作很难开展。业主委员会多次找到A物管的负责人，要求索取这些资料，且要求其掏钱年审电梯，但遭到了拒绝。

　　业主借钱对电梯年审

　　10月28日，沙区质检局送来通知：因该大厦的三部电梯没有年审，将要在11月1日停运。

　　这一下，业主们慌了，检修电梯要几千元。A物管公司拒绝拿钱，新物管在接手时已过了电梯年审的最后期限，也拒绝拿钱年审。

　　最后，经业主委员会的请求，沙区质检局同意将年审的期限放宽了几天。但是，年审电梯的钱从哪里来呢，总不能真的让业主爬楼。4日下午，业主委员会无奈向新物管借钱，对电梯进行了年审。

　　昨日下午，记者拨通A物管的电话咨询，办公室一位男子告诉记者，负责天安大厦物管的郭经理已离开了公司。记者按照他提供的郭的电话拨打过去，却无法接通。

　　而业主委员会介绍，目前正在准备材料，一定要找A物管讨说法。

　　物管管理着小区、服务业主，业主生活在小区、享受服务。二者之间应该紧密合作，但总有一些磕磕碰碰的事，有些还是大事，严重影响着业主的生活，导致与物管之间关系紧张。欢迎您拨打本报966966热线，就物管问题谈一谈看法。