温州炒房团全面套牢，企业信心指数几乎崩溃。“没有想到，国家的宏观调控政策一来，形势转变会如此之快。”10月24日，在一个咖啡厅里，炒房客张忠青如此表示，与3月份仍信心满满地表示要重返上海楼市时的精神焕发截然相反的是，眼前的张忠青不修边幅，精神也很萎靡。
“你看看这两则传言，就该知道温州炒房客目前的处境了。”张忠青打开手提电脑
，电脑里记录着两则帖子，一则是一位温州美女炒房客，因为被房产套牢而跳楼自杀;另外一则是福州网民们集体抵制温州人持有的二手房，理由是他们认为，福州的楼价很大程度上是温州炒房客炒起来的。许国明等作为早在1998年就进入上海楼市的温州老房客，他手头因房产套牢的案例也比比皆是。
据最新公布的三季度房地产企业景气调查显示:温州市房地产企业家信心指数仅为82.92点，与去年同期相比下滑了57.08点，跌入了近几年来的最低点。“信心指数是楼市景气与否的重要指标，一年内狂跌57.08点，这在国外几乎就是楼市崩溃而不是简单调整时的心态了。”在温州当地知名房产论坛上，一位网友如此评价。与此同时，温州楼房的空置率以极其惊人的速度飙升。今年前3季度，温州商品房空置面积比去年同期增长254.4%，其中商业营业用房空置面积竟同比猛增787.3%，增幅之大为近年国内市场少见。
对于如此严峻的形势，业界和学界的共识是：温州楼市很可能面临一场洗牌。
据瞭望东方周刊朱国栋
