老城区二手房买卖两难

　　本报讯（记者洪燕杰）房源少、房价高使得老城区二手房交易异常清淡。来自房地产经纪机构我爱我家的统计显示，10月全市二手房成交量环比上涨25%，而老城区交易量却明显下降，东城、西城、崇文、宣武四个城区加在一起的交易量仅占二手房总交易量的10.31%，与9月相比，下降近一成。

　　在西直门附近工作的王女士本来想在单位附近买一套70平方米左右的二手房，但去

了几家中介公司，发现可挑选的房子太少了，好不容易看见两套房子，每平方米价格都在7000元以上，所有费用都算下来，总价都超过50万元了。“这样的价格，还不如在四环附近买一套商品房呢。”转了三个多月之后，王女士打消了最初在单位附近买二手房的念头。

　　业内人士分析，由于最近几年房地产开发多集中在三、四环以外，老城区内可交易的二手房数量始终不多，房源少，需求多，导致区域内的二手房价相对较高，所以成交一直不活跃。市建委发布的上半年二手房交易价格显示，四个老城区中，东城、西城交易均价都在7000元以上，崇文、宣武则在6000元左右；东城区的安内交道口北新桥景山地区，均价达到8742元/平方米。居高不下的房价，吓退了许多想在老城区内买房的人。

　　贴心提示

　　空置商品房免税申报年底截止

　　本报讯（记者熊焱）记者从北京市地税局获悉，凡符合空置商品房免税政策条件的纳税人，须在今年12月31日以前向税务机关申报办理减免税手续。

　　北京地税局有关人士表示，凡符合空置商品房免税政策条件的纳税人，须在2005年12月31日以前申报办理减免税手续，自明年1月1日起，地方税务机关原则上不再受理免税申报；纳税人应到房屋坐落地的地税机关申报办理减免税手续，但在北京市房屋交易中心、北京市房屋权属登记事务中心领取房屋所有权证的，应到东城区地税局主管税务机关申报办理手续。

　　网络编辑：康琪雪