工业路地价拍出3893元/平米

　　本报讯昨日上午，福州市举行２００５年第七次公开拍卖国有土地使用权大会，共有１８个公司、自然人参加竞拍。推出的３幅宗地无一例外经过激烈的竞争各有所属，其中位于工业路上的宗地１９号拍卖价为当天的“地王”，达５７１万元／亩。

　　业内人士告诉记者，拍卖成交数据可反映出让地块的市场行情，“楼面地价”更可直观地体现拍卖地块的土地成本。经测算，昨日１９号宗地的楼面地价达３８９３元／平方

米。而据房地产市场信息系统统计，今年１～３季度市区商品住宅均价为３３３４元／平方米。

　　18号宗地

　　竞标价：３．１８亿元

　　１８号宗地（鼓楼区连江路原福建省建筑机械厂用地），出让面积达４７５２１平方米（合７１．２７亩），属居住、商业金融用地，规划建筑容积率在２．１以下。该幅地块起拍价１．８５亿元，４家竞买人经过７８次举牌（创下今年土地拍卖竞争回合最高纪录），最终由福州汇诚房地产有限公司以３．１８亿元竞得，高出起拍价１．３３亿元，每亩地价达４４６万元。

　　19号宗地

　　竞标价：２．５８亿元

　　１９号宗地（工业路原福州动力机厂用地），出让面积为４５．１９亩，属居住、商业金融用地，规划建筑容积率在２．２以下。该幅地块起拍价１．３５亿元，加价幅度不低于１００万元，７家企业经过２０次举牌竞价，最终由福建申达房地产开发有限公司以２．５８亿元拿下，地块价格高达５７１万元／亩。

　　20号宗地

　　竞标价：１４７０万元

　　２０号宗地（西二环、距宝龙城市广场附近），出让面积为５．３３亩，属商业和停车场用地，容积率在０．６以下。该幅地块起拍价１１７０万元，加价幅度不低于１０万元。经过２５轮的竞价，福建永榕电力（集团）有限公司以１４７０万元竞得，每亩地价约２７６万元。