平遥天鸿家园闪了数百买房户

　　本报讯 （记者 李建军）早已交了购房预付款，却迟迟不能按合同规定时间入住新房！10月28日，平遥县政府门前再次聚集了40多位前来讨说法的购房户。作为县政府的一项招商引资项目，天鸿家园本应于7月30日交付使用，但开发商一再拖延。现在，由于资金短缺，整个工程已基本停止。且开发商不敢保证，资金何时能够到位，新房何时才能建成！

　　小刘夫妇都是工薪阶层。为准备结婚的新房，俩人四处筹钱，于2004年9月一次付清

了全部房款。天鸿家园的销售人员向他们承诺，到2005年7月30日他们就可入住新房。今年6月底，他们去看新房，销售人员说得到9月15日才能完工；再去，推到12月30日……直到现在，他们依然没能看到新房。无奈，二人于8月租房结了婚。如今，妻子已经怀孕，可他们等到的结果却是：因无颜面对众多购房户，天鸿家园的销售部经理辞职不干了；由于资金短缺，天鸿家园工程停工了！他们曾多次提出，想要退掉购房款到别处买房。可是，天鸿家园的答复是：无钱可退。

　　在平遥，与小刘夫妇有着类似遭遇的还有数百户人家。据天鸿家园留守负责人透露，他们共收到购房户5000多万元预付房款，已经全部用于小区建设，但还存在很大资金缺口。对于工程何时能够完工并交付使用，该负责人没有明确表态，只是反复强调，一但资金到位很快就能完成。但是，购房户们更为担心的是：万一该公司资金始终不能到位，这项工程岂不成了烂尾工程，届时谁来收尾？而且，天鸿公司目前已经违约，按合同规定每日至少要支付1%的违约金，即每日50多万元。

　　有关人士分析认为，此次天鸿家园事件，更加凸显出商品房预售的风险与弊病。今年8月15日，央行《2004年房地产金融报告》就曾建议取消商品房预售制度，改期房销售为现房销售。分析人士认为，以往开发商批地、用地抵押贷款、预售房屋回笼资金建房、再用建好的房屋抵押贷款开始新一轮扩张的惯例应该得到纠正。

　　据悉，为这个“失算”的招商引资项目，平遥县政府已先后开过三次协调会议，都没有取得实质性进展。

　　(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：张保春)