青海新闻网讯 今年以来，西宁市房地产业良性发展，各项指标都比去年同期出现增长。截至三季度末，西宁市房地产开发项目累计完成投资22.84亿元，比去年同期增长17.3%。虽然住宅房价小幅上涨，但仍是投资开发、销售的主体和热点。
记者在西宁市房产管理局了解到，仅前三季度，西宁市房地产开发及住宅建设施工面积达到了414万平方米，比上年同期增长了7.3%，其中普通商品住宅施工面积160万平方米
，别墅高档公寓施工面积117万平方米，经济适用房施工面积35万平方米。新开工面积比去年同期增长3.6%，达175万平方米。目前，西宁市在建工程124个，国际村都市绿洲、民惠金色家园、香格里拉城市花园、世通名城、半岛新家园、茂源水岸星光、青海湖大厦等46个新项目陆续开工。
同时，尽管今年以来西宁市商品房均价升到了每平方米1895元，比去年同期增长了4.1%，但据房产部门统计，西宁市的商品房销售、预售仍然呈上升态势，而个人仍是购买主体。据了解，前三季度，西宁市签订《商品房买卖合同》销（预）售房屋面积59.6万平方米，而个人购买商品房面积就达54万平方米，占总量的90.6%。房屋销售、预售合同总价款11.2亿元。其中，经济适用房销售面积32286平方米，均价每平方米1604元。
和其他商品一样，商品房出现滞销、空置同样不可避免。据统计，前三季度，西宁市累计空置房屋面积33万平方米，普通商品房空置面积占到了空置总量的43.4%。按空置年限分，空置时间一年以内待销商品房面积29万平方米，占空置面积总量的89%，空置时间在一年以上三年以内的占空置总量的9.7%，空置三年以上的仅占空置总量的1.1%。（记者 秉玉）
