湖南人大代表建议待售房统一议价定价 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年03月03日07:53 潇湘晨报 | |||||||||
  昨日，刘小姐在河西某商品房住宅小区看房。她在长沙工作已经三年，月收入两千元左右，买房压力很大。记者朱辉峰 摄 “祝你收入像房价，越涨越高。”这是近来流行的一个手机短信段子，虽然不完全客观，但从一个侧面体现了房价的高涨不下，工薪族买房难已成为一个现实。 “买房难已经成为了当前一个影响群众生活质量、影响和谐社会创建的社会问题。各级政府、各个部门应切实采取有效措施加以解决。”昨日，来自湖南代表团的全国人大代表文会国在接受采访时强烈呼吁。文会国建议，可由政府牵头，对待售房进行统一议价定价
现 状 中低收入者不堪买房重负 文会国代表说，改革开放以来，广大城市居民的居住条件得到了很大的改善。但与此同时，由于定价不透明、地方政府对房价调控监督的相对缺失，以及炒房等因素的存在，近年来我国的城市房价呈现出了过快增长的势头。有数据表明，目前我国大城市的房价与收入比已经达到了10∶1以上，而联合国倡导的理想标准是3∶1以内，警戒线是世界银行的5∶1。 在高房价和房价持续上涨的背景下，我国城市居民特别是中低收入者不堪重负、无力买房，或者通过高额借贷勉强买房，给今后十几年甚至几十年的生活带来巨大的压力。而这些中低收入者又大多数是中青年人，是社会主义建设的主力军。 “尽管现在我国各大中城市各类新建楼盘如雨后春笋般出现，但这些新房很大一部分是被那些已经有房的人买去了，那些真正需要房屋但经济条件较差的人只能‘望房兴叹’。”文会国深有感触地说。 建 议 尽可能增加经济适用房数量 如何解决老百姓“买房难”呢？文会国代表建议： 一是国家要从宏观层面上进一步加强房地产市场的调控和管理，有针对性地出台控制房价过快增长的政策； 二是各级地方政府要加大行政执法力度，确保相关政策的落实到位。对此，国家要对各级地方政府进行严格的监督检查，坚决避免地方政府因追求地方利益而无视相关政策和政策落实不到位的现象； 三是要适当提高居民住房用地比重，进一步控制高档别墅类房地产，增加中低价房的供应。要尽可能增加经济适用房的数量； 四是要尽快出台住宅性能国家评价标准，防止开发商随意议价定价。同时，可由政府牵头，在相关部门和群众的有效监督下，对待售房进行统一议价定价。价格要控制在工薪族可以买得起的范围之内； 五是要严厉打击炒房行为； 六是可由地方政府牵头，建立权威性的房地产网站，为老百姓获取真实房产信息提供保障。 本报特派记者 周华平 相关专题：2006年全国两会 |
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