所买房屋被抵押怎办？

　　海口邓先生咨询：邓先生是外地人，在海口市购买了一套商品房，但该房迟迟没有交工。最近了解到，自己购买的房屋被开发商抵押了出去，邓先生觉得很担心。问购买的房屋被抵押怎么办？

　　博峰律师事务所：根据规定，有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请

求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；邓先生可先与开发商协商解决此事，如不成，可参照上述规定解决。 （纪燕玲整理）