据新华网3月21日报道，“河西商务节城市休闲经济论坛”日前在天津召开，全国工商联房地产商会会长聂梅生在发言中说：我国目前住房持有率达到了80％左右，人均住宅面积达到26平方米，居于世界较高水平。香港城市居民住房面积是7．1平方米，日本是15．8平方米，低于我国的人均住宅面积。
这则消息能使人在一瞬间全身沸腾，立刻置身于世界富裕公民俱乐部的狂喜之中，
并对中国这个立下汗马功劳、救世主一样的房地产开发商群体感激涕零。但是，如果仔细分辨这位专家在比较中使用的不同概念，就会产生上当的感觉。让我们一同来看看这位专家的“概念魔术”（且不说“我国”本就已经包括香港这个概念问题）——他在说中国的人均住宅面积时，使用了“我国”一词，而谈论香港、日本的人均住宅面积时，所说的却是“城市”！
“我国”一词，从词义上看，应该是全国所有居民，不但包括占中国一小部分的城市居民，也包括占总人口大多数的所有农村居民。农村人住的房子虽然差，但面积却是相当的大，因为那里土地相对宽裕，还要有放农具、拖拉机、粮食和养殖家禽的地方。聂专家将这样统计出来的人均住宅和香港、日本的城市住宅进行比较，合适吗？退一步说，即使聂专家的“我国”二字指的只是省级以上城市，那也不可比，比如日本的城市，如果有从乡下来的打工的人申请户籍，不管有无住房，很快就能被批准，而我们这里却不会被批准，我们在统计人均住房时，肯定是将城市里没有住房的打工者排除在外的！
更重要的是，在穷人和富人的分布上，香港、日本和我们几乎截然相反———我们占人口比例很大、住房面积大的穷人绝大多数在农村、在县城，但在香港、日本，早就没有了我们所说的那种农村，农民们都进城去了，大量富裕的、建造了巨大宽敞别墅的人，大都住在郊区甚至远离城市的“农村”。在这种情况下，聂专家拿香港、日本的城市人均住宅和“我国”进行比较，能不得出“中国人均住宅高于日本”的“结论”吗？
其实，如果我们明白了这位专家的用心，参考他对开发商今后多建造更高档住宅区（“重点强调住宅的功能质量”）的号召，就不会觉得他无知、可笑了！塑造出“中国地产民族英雄、世界上最有良心的开发商群体”的神话，当然就可以为开发商“代言”，就能够激发消费者踊跃掏腰包买高价房子了！编辑：黄皓作者：岳建国
