苏州：房改房维修陷困局

　　苏安新村的房改房维修矛盾，并不是个别现象。记者从苏州市房管局技术处了解到，从1993年开始，苏州到现在已经大约完成了10多万套公房改革。房改房维修的矛盾，如今日益突出。

　　在苏州刚开始推行房改的时候，公房原产权单位和居住者签订的协议上曾有这么一条规定：对改制后的房屋包修5年。而这部分维修基金，则是居民在购房时从房款总价中提取

的20％，由房管局代为管理，如果需要使用，必须由原产权单位向房管局提出申请，通过审批后方能使用。

　　房管局技术处张雪梅对记者解释说，尽管约定了维修期限为5年，但在执行过程中，并没有严格按照协议来做，很多房改房时间长了，需要维修的公共部分越来越多，大部分屋檐、外墙等公共部位受损严重，给居民生活造成了不小的影响。张雪梅说，一般年底时，送上来的维修审批书会比较多。现在房改房的维修瓶颈属于历史遗留问题，原产权单位经过房改后大多对职工住房很少关心，居民们往往要和单位交涉过后，才可能申请维修，以至于一些问题悬而未决。此外，过去的老新村很多是敞开式小区，对于公共部分的界定不容易把握，也导致了矛盾的出现。这些因素使得苏州房改房维修问题陷入了困局。周晓青